Fortuinstraat 9 4611NM Bergen op Zoom

Ook ondernemen in het centrum van Bergen op Zoom? Dit is uw kans!

Het monumentale winkelpand ligt in het historische stadscentrum van Bergen op Zoom. Het is gelegen in de drukke straat van het beursplein naar de Grote Markt. Nabij o.a. de Zeeman en diverse lokale winkels.

De ruimte
Het pand is gelegen op een hoek en heeft zo een hoge attentiewaarde. Het pand bevindt zich in zowel de binnen- als de buitenzijde in een zeer goede staat. De ruimte is voorzien van alle benodigde zaken voor een hedendaagse nette winkelruimte. De winkel is voorzien van een separate opslag met kantoor en losse kelderruimte welke vanuit de winkel te betreden is.

Oppervlakten
Winkelruimte: 133 m² VVO
Opslag/kantoor: 14 m² VVO
Kelder: 82 m² VVO

Voorzieningen
- Houten visgraatvloer (gedeeltelijk);
- Laminaatvloer (gedeeltelijk);
- Representatieve verlichting;
- verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
- pantry;
- toilet.

Bestemming:
Het pand valt binnen het bestemmingsplan 'Binnenstad' (onherroepelijk 6-1-2010) met als aanduiding 'Centrum-1', deze gronden zijn bestemd voor:

a.bedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten waarbij aan de voorgevelzijde een ruimte voor detailhandelsverkoop in gebruik dient te zijn;
b.detailhandel op de begane grond en kelderverdieping, met uitzondering van dienstruimtes;
c.dienstverlening op de begane grond en kelderverdieping, met uitzondering van dienstruimtes;
d.kantoren op de begane grond;
e.maatschappelijke voorzieningen: bibliotheken, cultuur, gezondheidszorg, jeugd/kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening, openbare orde en veiligheid, religie, verenigingsleven, volksgezondheid, zorg en welzijn en daarmee gelijk te stellen sectoren;
f.ondersteunende horeca bij detailhandel waarbij de oppervlakte van de ondersteunen de horeca niet meer mag bedragen dan 10% van het verkoopvloeroppervlak met een maximum van 25 m2;
g.wonen in een woning uitsluitend in combinatie met de in dit artikel genoemde functies tenzij het pand vanaf het moment dat het ontwerpplan ter inzage is gelegd, reeds uitsluitend als woning in gebruik is;
h.bijbehorende voorzieningen zoals ontsluitingswegen, boven- en ondergrondse parkeervoorzieningen, groen en water.

Energielabel
Vanwege de monumentale status is het pand niet energielabel plichting.

Kadastrale informatie
Gemeente Bergen op Zoom, sectie G, nummer 7936 A1.

Opleveringsniveau
De Winkelruimte zal leeg en bezemschoon worden opgeleverd.

Oplevering
De oplevering is in onderling overleg.

Huurprijs
De huurprijs is €1.250 per maand (excl. BTW) uitgaande van een 5+5 huurcontract.

Huurperiode:
Bij voorkeur vanaf 5 jaar, korter is bespreekbaar.

Bankgarantie/waarborgsom
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst gebaseerd op het ROZ-model, aangevuld met enkele bijzondere bepalingen vanuit verhuurders zijde.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de winkelruimte gelegen aan de Fortuinstraat 9 te Bergen op Zoom. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.