Vlamingstraat 35 B 2511BA Den Haag

Winkelruimte te huur van circa 32 m² BVO, gelegen aan de Vlamingstraat 35B in Den Haag. De winkelruimte ligt in het kernwinkelgebied van Den Haag op een A1 locatie, in de directe nabijheid van onder andere Kruidvat, McDonald’s, Jamin en Zeeman. Op loopafstand ligt het bruisende horecaplein de Grote Markt.

Adres
Vlamingstraat 35B, 2511 BA Den Haag.

Parkeren
Om de hoek ligt de parkeergarage “Grote Markt". In het centrum van Den Haag zijn diverse andere parkeergelegenheden.

Vloeroppervlak
De winkelruimte en secundaire ruimte, gelegen op de begane grond, zijnde circa 32 m².

Frontbreedte
Circa 2,2 meter.

Gebruik
De ruimte is bestemd om te worden gebruikt voor:
a. Detailhandel.
b. Dienstverlening.
c. Lichte horeca (mits vergund).

Voor het gehele bestemmingsplan zie omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/.

Huurprijs
€ 3.000,00 per maand, te vermeerderen met BTW.

BTW
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

Servicekosten
Niet van toepassing.
Huurder sluit voor eigen rekening en risico overeenkomsten met de desbetreffende (nuts)bedrijven.

Bijdrage winkeliersvereniging / Bedrijveninvesteringszone (BIZ)
Niet bekend.

Betalingen
Per kalendermaand vooruit.

Opleveringsniveau / Staat van verhuur
Verhuurd wordt uitsluitend het casco, maar de winkelruimte opgeleverd in huidige staat. Eventueel in gehuurde aanwezige zaken en voorzieningen maken geen deel uit van het gehuurde; onderhoud en vervanging daarvan is voor rekening en risico van huurder. Huurder dient het gehuurde aan het einde van de huurovereenkomst in casco staat op te leveren, tenzij anders door partijen overeengekomen.

Huurtermijn
Vijf jaar, te vermeerderen met steeds vijf jaar.

Opzegtermijn
Twaalf maanden.

Zekerheidsstelling
Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het meest recente model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

Energielabel
Nog niet beschikbaar.

Vloerbelasting
Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.

Aanvaarding
Per direct beschikbaar.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Local Joe een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Informatie
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:

Local Joe, telefoonnummer: +31 (0) 85 30 33 485 of via het contactformulier.

Disclaimer
Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.