Laaressingel 61 7514EL Enschede

Volumineuze kantoorvilla nabij stadscentrum!

Voor de verhuur/verkoop bieden wij deze kantoorvilla van ca. 850 m², gelegen aan de Laaressingel 61 te Enschede, aan. Het object bestaat uit drie bouwlagen en is momenteel volledig verhuurd. Gezien de ligging aan de Laaressingel biedt het uitstekende mogelijkheden voor reclame-uitingen.

Op dit moment beschikt het object over energielabel G en moet het vanwege de energielabelplicht worden verduurzaamd. Daarnaast beschikt het object over een woonbestemming, waardoor het mogelijk is om dit object te herontwikkelen tot woningen. Dagelijks passeren hier vele auto's, fietsers en voetgangers. Daarnaast is het object zeer dicht bij het centrum van Enschede gelegen. Het object beschikt over een ruim buitenterrein waar geparkeerd kan worden.

Bovendien is het object ook gedeeltelijk te huur. Hier is per 1 januari 2025 ca. 505 m² kantoorruimte beschikbaar aan de voorzijde. De achterzijde is reeds verhuurd.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Singel, de ringweg van Enschede. Via de Singel zijn zowel het centrum van Enschede als toegangswegen zoals de Westerval, die aansluit op de A35, bereikbaar. Daarnaast heeft het object een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ca. 400 meter afstand.

PARKEERGELEGENHEID
Het object beschikt over een verhard buitenterrein waar geparkeerd kan worden. Naast de eigen parkeergelegenheid is er in de directe omgeving van het object openbare parkeergelegenheid.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Enschede, sectie M, Nummer 1531

BESTEMMINGSPLAN
'Ribbelt Stokhorst 2011', wonen met functieaanduiding dienstverlening.

METRAGES
Kantoorruimte voorzijde:
Begane grond: ca. 150 m²
1e verdieping: ca. 130 m²
2e verdieping: ca. 110 m²
Kelder: ca. 15 m²

Kantoorruimte achterzijde:
Begane grond: ca. 240 m²
1e verdieping: ca. 145 m²
Kelder: ca. 60 m²

Totaal: ca. 850 m²

HUURPRIJS
Op aanvraag.

KOOPPRIJS
Op aanvraag.

ZEKERHEIDSSTELLING
Verhuur: uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één bruto kwartaalverplichting.
Verkoop: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten aan de notaris uiterlijk 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

AANVAARDING
In overleg.

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit kantoorpand!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.