Ambacht 40-68 1511JZ Oostzaan

TE KOOP NIEUWBOUW BEDRIJFSUNITS OOSTZAAN/ZAANDAM

OPLEVERING Q2 2025
OPPERVLAKTE CIRCA 150 M2 (75 M² BEGANE GROND | 75 M² VERDIEPING)
KOOPSOMMEN VANAF € 315.000, -

VRIJ OP NAAM – GEEN OVERDRACHTSBELASTING!

TOP LOCATIE op steenworp afstand van de Coentunnelweg A8! Het bedrijventerrein is gelegen langs de A8 en nabij A7 en A10. Deze snelwegen zorgen voor directe verbindingen met belangrijke routes richting Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad.
Op dit kleinschalige gemengde bedrijventerrein bevinden zich bedrijven uit verschillende segmenten en branches.

De units worden casco opgeleverd met het volgende opleveringsniveau:
• Monoliet afgewerkte begane grondvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m2
• Kanaalplaatvloer verdiepingsvloer, maximale vloerbelasting 250 kg/m2
• Vrije hoogte begane grond ca. 3,75 meter
• Vrije hoogte op de verdiepingsvloer van ca. 2,44 tot 4 meter
• Toilet
• Eigen parkeerplaatsen

Beschikbaarheid:
unit 1: (76,6 + 76,6) 153 m² | € 330.000,-
unit 2: (75,3 + 75,3) 150 m² | € 315.000,-
unit 3: (75,3 + 75,3) 150 m² | € 315.000,-
unit 4: (75,3 + 75,3) 150 m² | € 315.000,-
unit 5: (75,3 + 75,3) 150 m² | € 315.000,-
unit 6: (76,6 + 76,6) 153 m² | € 330.000,-
unit 7: niet beschikbaar
unit 8: niet beschikbaar
unit 9: niet beschikbaar
unit 10: (75,3 + 75,3) 150 m² | € 315.000,-
unit 11: onder optie
unit 12: niet beschikbaar

De koop/aanneemsommen zijn excl. BTW EN V.O.N!
Vraag ons naar de actuele beschikbaarheid.

Planning:
De verwachte oplevering is Q2 2025, echter aan deze planning kunnen geen rechten worden ontleend.

Bestemming:
Koper dient zelf te toetsen of de beoogde activiteiten passen binnen het vigerende bestemmingsplan. De ontwikkelaar en makelaar adviseren je hier graag nader over, maar aanvaarden dienaangaande geen enkele aansprakelijkheid.

Notariële afhandeling:
Zaannotarissen te Wormerveer zal de overdracht begeleiden, inclusief de opstelling van de koop- en aannemingsovereenkomst en de akte van levering. De koper dient binnen 10 dagen na ondertekening van de overeenkomst een waarborgsom van 10% van de koopsom over te maken naar het notariskantoor dat het transport verzorgt.

Betaling:
De betaling vindt plaats in termijnen. De eerste termijn betreft de aankoop van de grond. Naar mate de bouw vordert worden de verschillende termijnen in rekening gebracht. In het geval er een hypothecaire lening is afgesloten zal de bank doorgaans de betalingen verrichten.

Omgevingsvergunning:
De omgevingsvergunning die nodig is voor de realisatie van de bouw is verleend. Eventuele specifieke vergunningen voor het gebruik dienen door koper zelf te worden aangevraagd.

Nutsvoorzieningen:
De aansluitkosten van de nutsvoorzieningen worden doorbelast aan koper.

Vereniging van eigenaars:
Zoals gebruikelijk bij een bedrijfsverzamelgebouw wordt het geheel gesplitst in appartementsrechten. Kopers zijn automatisch lid van de vereniging van eigenaars die beheerd wordt door een externe beheerder. Iedere eigenaar heeft stemrecht in de vereniging. De vereniging is er om de kwaliteit van het complex te waarborgen. Zaken die geregeld worden binnen de VVE zijn o.a.:
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Onderhoudsreserveringen voor met name het dak.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kan de uitgever niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend. De gebruikte afbeeldingen betreffen artist impressions. De uiteindelijke feitelijke situatie kan afwijken ten opzichte van deze artist impressions.
Deze Funda advertentie kan niet worden gezien als een aanbod dat juridisch bindend kan worden geaccepteerd door een geïnteresseerde.