Willem Dudokhof 1 1112ZA Diemen

Welkom bij het moderne kantoorgebouw ‘Alpha Centauri’ gelegen op een uiterst strategische locatie in Diemen. Dit hoogwaardige kantoorgebouw biedt een professionele werkomgeving tegen een goede huurprijs, waardoor het de ideale keuze is voor organisaties die op zoek zijn naar een nieuw kantoor.

Het kantoorgebouw is gelegen in het recent ontwikkelde Holland Park, naast het NS station Diemen-Zuid, waardoor wonen en werken samenkomen in een dynamische omgeving. Met groene grachten, parken en sportvelden creëert het een rustige atmosfeer. Het kantoorgebouw beschikt zelf ook over verschillende faciliteiten, waaronder een bemande receptie en een uitgebreid bedrijfsrestaurant op de begane grond.

Met een totale vloeroppervlakte van circa 10.825 m² v.v.o. is er momenteel circa 1.921 m² v.v.o. beschikbaar op de vijfde, zesde en zevende verdieping. Deze kantoorruimtes worden in de huidige ‘turn-key’ staat opgeleverd en hebben grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Hierdoor geniet je van een prachtig uitzicht op onder andere de Johan Cruijff Arena, Amsterdam en Diemen, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel.

De kantoorruimtes zijn al voorzien van meerdere vergaderruimtes en systeemwanden, terwijl de plafonds zijn gerenoveerd en voorzien zijn van LED-verlichting. De vloer op de zesde verdieping is geëgaliseerd en klaar voor vloerbedekking, en de zevende verdieping is al voorzien van vloerbedekking. Deze kantoorruimtes zijn ideaal voor organisaties die op korte termijn willen verhuizen met minimale investeringen.

Parkeren is geen enkel probleem, aangezien het kantoorgebouw maar liefst 48 beschikbare exclusieve parkeerplaatsen heeft op het bijbehorende parkeerterrein, wat zorgt voor een parkeernorm van 1:40.

Beschikbare vloeroppervlakte
Voor de verhuur is momenteel circa 1.921 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, verdeeld als volgt:

5de verdieping 722,50 m² v.v.o. (per 01-01-2025)
6de verdieping 722,50 m2 v.v.o.
7de verdieping 475,50 m2 v.v.o.
Totaal 1.921 m² v.v.o.

Locatie:
Het kantoorgebouw is strategisch gelegen nabij de Gooiseweg, een belangrijke toegangsweg naar de ringweg van Amsterdam. In de directe omgeving zijn diverse vooraanstaande financiële en zakelijke dienstverleners gevestigd, waaronder bekende namen zoals Yacht, ICS (Visa), Coolcat, Randstad, XS4All, Hilner & Harvey en KWS Infra. Bovendien zijn er in de buurt diverse faciliteiten die het werken op deze locatie nog aantrekkelijker maken. Op loopafstand zijn er verschillende winkels, sportfaciliteiten en horecagelegenheden, waardoor huurders gemakkelijk aan hun dagelijkse behoeften kunnen voldoen. Daarnaast is het NS treinstation Diemen-Zuid slechts 1 minuut lopen. Station Diemen-Zuid biedt ook diverse faciliteiten. Bovendien is de World of Food in de nabijheid gelegen. Deze multiculturele foodhal, gevestigd in de oude parkeergarage Develstein, biedt een breed scala aan internationale streetfood-opties, gecreëerd door 32 ondernemende smaakmakers.

Bereikbaarheid:
Per auto:
De locatie is zeer goed bereikbaar via de A10. Neem afrit 12 richting de Gooiseweg S112 en volg vervolgens de afslag richting de Dalsteindreef. Je rijdt eenvoudig langs het kantoorgebouw en er is voldoende parkeergelegenheid rondom het kantoorgebouw.

Daarnaast is de locatie ook goed bereikbaar vanaf de A9. Neem afrit 2 richting Amsterdam-Bijlmermeer en volg de weg om op de Gooiseweg S112 te komen. Vanaf de A2 kun je afrit 1 - Duivendrecht / Ouderkerk a.d. Amstel nemen en vervolgens de juiste route volgen om bij de bestemming aan te komen.

Per openbaar vervoer:
Voor reizigers die liever gebruikmaken van het openbaar vervoer, ligt Station Diemen-Zuid op minder dan 1 minuut loopafstand van het kantoorgebouw. Vanaf dit station zijn er frequente treinverbindingen beschikbaar.

Daarnaast is metrolijn 53 direct verbonden met Amsterdam Centraal, wat zorgt voor een snelle en gemakkelijke verbinding met het centrum van de stad Amsterdam.

Bovendien zijn er verschillende bushaltes in de nabije omgeving, waardoor er meerdere opties zijn voor het openbaar vervoer naar en van het kantoorgebouw.

Parkeren
Parkeren is geen enkel probleem, aangezien het kantoorgebouw maar liefst 48 beschikbare exclusieve parkeerplaatsen heeft op het bijbehorende parkeerterrein, wat zorgt voor een parkeernorm van 1:40.
Huurprijs

Kantoorruimte
€ 140,- per m² v.v.o. per jaar

Parkeerplaatsen:
€ 1.140,- per plaats per jaar

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen.

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.

Faciliteiten
Het kantoorgebouw beschikt over de volgende faciliteiten:
- Bemande receptie;
- Uitgebreid bedrijfsrestaurant.

Opleveringsniveau
Het kantoorgebouw zal worden opgeleverd in de huidige ‘turn-key’ staat met o.a. de volgende voorzieningen:
- Professionele bemande receptiebalie;
- Uitgebreid bedrijfsrestaurant;
- Meerdere vergaderruimtes;
- Gerenoveerde systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen;
- Mechanische ventilatie met topkoeling;
- Verwarming middels radiatoren;
- Kabelgoten voor elektrische aansluiting en databekabeling;
- Vloerbedekking;
- Te openen ramen;
- Regelbare zonwering;
- 3 personenliften;

Huurtermijn
In overleg.

Huuringangsdatum
Per direct.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
is gebaseerd op ROZ model 2015.