Westbaan 223 2841MC Moordrecht

Op korte afstand van de A-20 en A-12 is Bedrijventerrein Gouwepark te Moordrecht/Gouda gesitueerd. Het bedrijventerrein is populair bij ondernemers, vanwege het actieve parkmanagement op het gebied van veiligheid en bewaking. Het bedrijventerrein is gedurende werkdagen openbaar, maar wordt afgesloten tijdens de zondag en avonden. Het terrein is dan alleen voor gebruikers via een aanmelding toegankelijk bij de afgesloten entree. Hier is beschikbaar een gecombineerde bedrijfs-/kantoorpand met 4 eigen parkeerplaatsen. De kantoorruimte is uiterst comfortabel voorzien van vloer- en wandverwarming en een warmtepomp voor koelen en verwarmen.

Locatie
Het Gouwepark is uitstekend bereikbaar vanaf de A-12 (Gouda-Rotterdam) en is direct zichtbaar vanaf de A-20 ( Gouda-Den Haag ). Het bedrijventerrein ligt ten westen van Gouda.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Gouwepark" en heeft als bestemming bedrijfsruimte.

Vloeroppervlakte
Beschikbaar totaal ca. 208 m²
Begane grond 103 m²
1e verdieping 105 m²

Kadastrale gegevens
Gemeente Moordrecht, Sectie D, nummer 3734.
Perceeloppervlakte 153 m²

Parkeren
Er zijn vier parkeerplaats beschikbaar.

Wijze van oplevering:
De ruimte op de begane grond is onder meer voorzien van:
• entree met toegang naar de eerste verdieping;
• meterkast;
• Vloerverwarming gang beneden
• Wandverwarming buitenwand gang beneden
• afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van circa 2.000 kg/m²;
• elektrisch bedienbare overheaddeur;
• vrije hoogte van circa 3,55 meter;
• centrale verwarming middels radiatoren;
• krachtstroom;

De ruimte op de 1e verdieping is onder meer voorzien van:
• betonnen verdiepingsvloer met een vloerbelasting van circa 400 kg/m²;
• dubbele (isolerende) beglazing met te openen ramen;
• Vloerverwarming op volledige 1e verdieping;
• Wandverwarming buitenwand 1e verdieping (grootste volledige wand);
• Warmtepomp lucht/water met koelen & verwarmen (MasterTherm BA26i);
• J.E. Stork air WTW ventilatie system met geïntegreerde actieve koeling module (tegenwoordig bekend als het merk
Zehnder);
• Systeemplafond met ventilatie/airco systeem en lampen;
• Modern toilet;
• Eventueel alarmsysteem;
• afgewerkte wanden;
• vloerbedekking middels tapijt;
• Luxe keuken voorziening van inbouwapparatuur;
• databekabeling;

Inventarisatielijst
• 2x kast voor mappen e.d.
• 3x hoekbureau
• Afsluitbaar hek in magazijn
• Hoek werktafel in magazijn
• 3 volledige stellingen
• Amerikaanse koelkast
• Siemens Koffiemachine
• Kleine stelling bijkeuken
• Kluis bijkeuken e.d.
• Rails systeem voor schilderijen

Buitenterrein:
• verhard buitenterrein;
• groenvoorziening;
• verlichting.

Huurprijs
€ 2.250,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 70,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingswijze:
De huur, inclusief btw, dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Nader overeen te komen.

Verlengingstermijn
Nader overeen te komen.

Opzegtermijn
Nader overeen te komen.

Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud:
Huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan de eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen vrijblijvend.

Kolpa Lafeber Makelaars treedt op als de makelaar van de verhuurder en behartigen in deze uitsluitend haar belangen.

Disclaimer
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de bedrijfs-/ met kantoorruimte, gelegen aan Westbaan 223 te Moordrecht. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zo secuur mogelijk opgenomen, doch mogen de oppervlakten niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd conform NEN 2580 meetrapportage. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Kolpa Van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele verhuurtraject.