Rijnstraat 23 H 1078PV Amsterdam

TE HUUR | PER DIRECT BESCHIKBAAR
De winkelruimte is gelegen aan de Rijnstraat 23 te Amsterdam.

In de wijk "De Rivierenbuurt" bieden wij een courante winkelruimte aan van circa 70 m² gelegen op de begane grond. Deze winkelruimte kenmerkt zich door de grootte front breedte met veel ramen. Aan daglicht geen gebrek in deze winkelruimte. Tevens beschikt de winkelruimte aan de achterzijde over een riante tuin. De naastgelegen en omliggende winkels/dienstverleners zijn onder meer Albert Heijn, Kruidvat, Blokker, Gall & Gall en diverse (lokale) delicatessenzaken.

CONTACT
Voor vragen of direct contact met de makelaar kunt u contact opnemen via:
Tel.: +31 6 814 788 53
E-mail: nl

BEREIKBAARHEID
De winkel is gelegen te midden in de Rijnstraat, schuin aan de overzijde van de winkel bevindt zich de tramhalte Victorieplein. De Rijnstraat is goed bereikbaar middels de Churchill-laan, Rooseveltlaan en de uitvalswegen naar de ring A10 en de A2. Parkeergelegenheid is er voldoende in de straat tegen betaling.

VLOEROPPERVLAKTE
De ruimte is in totaal ca. 70 m².

VOORZIENINGEN
- Grote etalagemogelijkheden.
- Pantry.
- Sanitaire voorzieningen.
- Verwarming en verlichting voor een comfortabele werkomgeving.
- Riante tuin gelegen aan de achterzijde.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt door Huurder in huidige staat (casco) verhuurd. Dit is inclusief pantry, toilet en brandmeldinstallatie. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het onderhoud, vervangen en in stand houden van de pantry en toilet. In stand houding, onderhoud van de brandmeldinstallatie loopt via Verhuurder.

HUUROVEREENKOMST
Er zal gebruik worden gemaakt van een huurovereenkomst van Verhuurder, op basis van de modelhuurovereenkomst zoals opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken met de bijbehorende Algemene Bepalingen, eventueel door Verhuurder aan te vullen met Bijzondere Bepalingen.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

In beginsel gaan wij uit van een reguliere huurtermijn van 5 jaar met telkenmale een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar. Eventueel afwijkende huurtermijn kunnen in overleg met Verhuurder besproken worden.

BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks 'alle huishoudens' (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto-kwartaalverplichting (3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten).

BESTEMMING
Voor informatie omtrent het vigerende bestemmingsplan verwijzen wij u naar gemeente Amsterdam of de website ruimtelijkeplannen.nl

BIJZONDERHEDEN
Goedkeuring eigenaar/verhuurder voorbehouden.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.

Voor informatie
Lanting Vastgoed Advies B.V.
Assumburg 152
1081 GC Amsterdam
020 782 2020