Oude Nieuwveenseweg 111 2441CT Nieuwveen

Meerdere kantoor- en praktijkunits beschikbaar in dit karakteristieke gebouw in het prachtige Nieuwveen, midden in het hart van het schilderachtige Groene Hart. Deze voormalige maalderij, oorspronkelijk gebouwd in 1905, is door de jaren heen getransformeerd tot luxueuze kantoorruimte. Het energiezuinige pand (energielabel A) voldoet aan alle moderne kwaliteitseisen, terwijl de oorspronkelijke details behouden zijn gebleven.

Het gebouw ligt direct aan de 27-holes golfbaan van Golf & Countryclub Liemeer, wat zorgt voor een adembenemend uitzicht vanuit de kantoren. Dit kantoorgebouw biedt werkelijk alles wat u zich maar kunt wensen. Een inspirerende werkomgeving, fantastische faciliteiten en een schitterende ligging maken dit dé plek om uw bedrijf te laten floreren.

Beschikbare units
Het kantoorgebouw heeft een totale vloeroppervlakte van ca. 1.120 m² BVO. Op dit moment zijn er nog een aantal units, variërend van ca. 20 m² tot ca. 200 m², beschikbaar voor verhuur. De units kunnen ook eventueel samengevoegd worden.

Voor meer informatie omtrent de actuele beschikbaarheid kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Omgeving en parkeren
De omgeving en parkeren vormen hier geen enkel probleem dankzij de ruime parkeergelegenheid direct voor de deur. Bovendien bevinden diverse winkelvoorzieningen zich op slechts 3 minuten rijafstand, ideaal voor al uw dagelijkse boodschappen en benodigdheden.

Wilt u uw relaties imponeren met een smakelijke lunch in een unieke omgeving? Het sfeervolle Theehuis De Sfeerstal en de stijlvolle faciliteiten van Golf & Countryclub Liemeer bevinden zich op korte loopafstand. Hier kunt u in alle rust genieten van culinaire hoogstandjes en ondertussen uw zakelijke banden verstevigen.

Uitstekende bereikbaarheid
Het gebouw biedt uitstekende bereikbaarheid dankzij de goede verbindingen via de N-wegen naar de rijkswegen A4 en A12, die binnen een kwartier te bereiken zijn. Deze centrale ligging zorgt voor een snelle en efficiënte toegang tot de belangrijke verkeersaders van het land. Bovendien bevindt zich op loopafstand een bushalte, waardoor de locatie ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar is.

Indeling van het gebouw
De centrale entree is voorzien van een trapopgang naar de eerste en tweede verdieping. Beide verdiepingen beschikken over een centrale hal met moderne toiletvoorzieningen.

Er zijn diverse ruimtes beschikbaar op de begane grond en op beide verdiepingen, waarbij de indeling bespreekbaar is om aan uw specifieke behoeften te voldoen. De sfeervolle, lichte kantoorvertrekken hebben karakteristieke balkenplafonds en zijn voorzien van een keuken en toilet, waardoor u van alle gemakken bent voorzien.

Opleveringsniveau
- Hardhouten kozijnen
- Inbouwverlichting
- Stucwerkplafond
- Brandpreventiemiddelen
- Toiletruimte
- LED-verlichting
- Lichtkoepel
- Vloerbedekking
- Wandradiatoren
- Glasvezel
- Pantry
- Energiezuinige verlichting
- Verwarming middels radiatoren
- Dames- en herentoiletvoorziening
- Kabelgoten

Huurprijs

De huurprijs is vanaf € 130,- per m² per jaar, afhankelijk van het daadwerkelijke opleveringsniveau en de huurperiode.

Servicekosten
De voorschotbijdrage voor servicekosten bedraagt € 33,60 per m² per jaar, met verrekening op basis van werkelijk gemaakte kosten voor:

- Verbruik gas, water en elektra
- Schoonmaken en onderhoud gemeenschappelijk sanitair en algemene ruimtes
- Onderhoud buitenterrein, beplanting en algemene toegang
- Verlichting algemene ruimten
- Administratiekosten

Overige huurcondities

Huurperiode: Minimaal 2 jaar, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium" (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dat het geval is, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Oude Nieuwveenseweg 111-113 te Nieuwveen aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.