Wilgenlaan 7 C 1161JK Zwanenburg
Bedrijfshal te koop aangeboden op Wilgenlaan 7 C in Zwanenburg
De bedrijfsruimte bevindt zich op een kleinschalig bedrijfsterrein aan de rand van de dorpskern van Zwanenburg en nabij de Lijnderdijk.
De bedrijfs-/kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van totaal circa 215 m² en is verdeeld over twee bouwlagen.
De begane grond is verhuurd. De eerste etage zal geheel leeg en ontruimd en vrij van huur worden opgeleverd.
Bel of mail ons kantoor voor een afspraak!
INDELING:
Entree met hal en trappenhuis naar bovengelegen etage, tevens toegang tot de bedrijfsruimte op de begane grond. Een ruime, betegelde bedrijfsruimte met toilet en klein kantoor/ verblijfsruimte. Kantoorruimte op de eerste etage voorzien van een eigen keuken en badkamer. De eerste etage is verdeeld in meerdere kamers en is zeer licht door raamoppervlak aan zowel aan de voor- als aan achterzijde.
BIJZONDERHEDEN/ KENMERKEN:
• Object is gelegen op eigen grond (geen VVE !);
• Uitstekende laad- en losmogelijkheden door aanwezigheid van oprit;
• bedrijfsruimte begane grond en kantoor eerste etage voorzien van gemeenschappelijke entree;
• Uitstekend bereikbaarheid: op korte afstand van dorpskern van Zwanenburg;
• Veel sociale controle en veiligheid: aan de overzijde van de straat en nabij het object liggen huizen en sportvelden;
• Veel daglichttoetreding op de eerste etage (kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing);
• Ruime parkeermogelijkheden op de openbare weg.
OPPERVLAKTE
De oppervlakte bedraagt totaal circa 215 m² als volgt verdeeld:
- bedrijfsruimte begane grond: circa 117 m².
- kantoorruimte eerste etage: circa 98 m².
HUURSITUATIE BEGANE GROND
De ruimte op de begane grond is sinds 1 juni 2019 verhuurd als keuken t.b.v. catering.
De huurprijs bedraagt 15.523,08 per jaar. (peildatum 1 september 2024). Er is niet geopteerd voor een BTW belaste huur. Jaarlijkse vaste indexering (telkens per 1 juni) met een percentage van 4%.
De huurtermijn is per 31 mei 2024 verlengd voor een aansluitende periode. De opzegtermijn bedraagt 6 maanden. De huurovereenkomst is ter inzage.
OPLEVERNIVEAU/ VOORZIENINGEN
De ruimte is onder andere voorzien van:
- begane grondvloer grotendeels voorzien van tegels en afvoerput;
- iedere etage is voorzien van een of meerdere toiletten;
- kantoorruimte op eerste etage bereikbaar via gemeenschappelijke entree en hal;
- Eigen aansluitingen voor gas, water en elektra, alsmede aansluiting kabel;
- Eerste etage ingedeeld in meerdere kantoor-/spreekkamers;
BESTEMMING
Publiekrechtelijk is de bestemming conform bestemmingsplan “Zwanenburg" (vastgesteld 13 juni 2013) “bedrijf"
o.a. toegestaan zijn de volgende functies:
• bedrijf tot en met categorie 2
met daarbij behorend(e):
- verhardingen, in- en uitritten;
- fiets- en voetpaden;
- groen;
- water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
- nutsvoorzieningen;
- parkeervoorzieningen;
- kantoren;
Voor een volledig overzicht van de gebruiksmogelijkheden, raadpleeg
OPLEVERING
Het object is per direct te aanvaarden.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse uitvalswegen naar Amsterdam (N200, Haarlemmerweg), Haarlem (A200). Luchthaven Schiphol op 16 minuten rijafstand.
Bereikbaarheid met OV:
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed. Halte buslijn 161 op loopafstand. Treinstation Halfweg-Zwanenburg is op fietsafstand gelegen.
KOOPPRIJS
€ 345.000,- K.K.
ZAKELIJKE LASTEN
– Rioolheffing € 275,12
– Onroerende zaak belasting € 367,71
– Waterschapsbelasting € 73,77
KADASTRALE GEGEVENS
gemeente Haarlemmermeer
sectie A
nummer 8950
groot 1 are 80 centiare
SERVICEKOSTEN
Eigen meters voor levering van gas, water en elektra.
ENERGIELABELKLASSE
PM
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN 2580
Niet van toepassing. Het object is niet ingemeten volgens NEN 2580.
VOORBEHOUD
Een overeenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke en schriftelijke overeenstemming van de eigenaresse van het object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Kenmerken
| Aangeboden als | Te koop |
|---|---|
| Koopprijs | €345.000 kosten koper |
| Oppervlakte | 215 m² |
| Bouwjaar | 1973 |
| Gebruiksdoel | Bedrijfshal |
| Overige gebruiksdoelen | Belegging |
| Voorzieningen | Betonvloer, toilet, pantry, inbouwarmaturen, en te openen ramen |
| Bedrijventerrein | Zwanenburg-Oost |
| Buurt | Zwanenburg Dijk |
| Wijk | Zwanenburg |
In de buurt
De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een bedrijfshal te kopen zijn: Sloterdijk III West (22), Lijnden (14), Lijnden Omgeving (9), Afrikahaven (6), Amerikahaven (6), Boesingheliede (6), Vijfhuizen Omgeving (6), Zwanenburg Dijk (5), Sloterdijk III Oost (3), Bedrijvenpark Lutkemeer (2)
De 9 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een bedrijfshal te kopen zijn: Sloterdijk III (25), Afrika- en Amerikahaven (6), Westhaven (4), Boesingheliede (3), De Weeren (3), Airport Business Park Amsterdam Osdorp (2), Antoniushoeve (1), Bedrijvencentrum Osdorp (1), Sloten-Slimmeweg (1)
Over Zwanenburg
Zwanenburg heeft een oppervlakte van 7,17 km2 en ligt in de gemeente Haarlemmermeer, met ruim 157.789 inwoners.
Waar in Zwanenburg staat ruimte te huur of te koop?
Venenweg (5) , Weerenweg (4) , Dennenlaan (2) , Kerkhoflaan (2) , De Heining (1) , Lindenlaan (1) , Wilgenlaan (1) , Zwanenburgerdijk (1) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een bedrijfshal te koop in Zwanenburg? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Zwanenburg. Deze ruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte van 215 m² te koop en ligt op Wilgenlaan 7 C in Zwanenburg.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.
