Australiëweg 20 B 4561PD Hulst

Op bedrijventerrein “Hoge Weg" nabij Hulst ligt deze ruime vrijstaande bedrijfswoning. De woning is gelegen op een perceel van 499 m², beschikt over een inpandige kantoorruimte en heeft een mooie moderne afwerking. Deze bedrijfswoning is perfect geschikt voor het runnen van een webshop, atelier, werkplaats of andere bedrijvigheid die u vanuit de werkruimte op de begane grond zou kunnen voeren. Heeft uw onderneming meer ruimte nodig dan is het mogelijk om een aanbouw of kleine loods te bouwen.

Bouwjaar: 1997
Energielabel: A
Gebruiksoppervlak: 158 m²

Indeling
Entree in de ruime hal van de woning. In de hal treft u de trap naar de 1e verdieping, meterkast en het toilet aan. Vanuit de hal is er directe toegang tot de kantoorruimte, zo kunt u klanten vanuit de hal direct in uw werkruimte ontvangen. De kantoorruimte beschikt over een badkamer met douche en wastafel. U kunt de kantoorruimte ook gebruiken als slaapkamer. Door de en-suite badkamer is de woning geschikt voor gelijkvloers wonen. De woonkamer met luxe open keuken is door de tuindeuren in de achtergevel heerlijk licht. De woonkamer heeft een mooie houten vloer en is voorzien van een pelletkachel. De moderne keuken (2022) is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, Quooker en oven. Bijkeuken met ruimte voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping
1e Verdieping:
Overloop met apart toilet. 3 Slaapkamers. De master bedroom beschikt over een ruime inloopkast. Badkamer met groot ligbad, douchecabine en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
2e Verdieping:
Bergzolder bereikbaar doormiddel van een Vlizotrap.

Bijzonderheden
De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Houten kozijnen met isolerende beglazing.
Verwarming doormiddel van een combi cv-ketel (Intergas 2022) en hybride warmtepomp installatie (2023).
Voorzien van 14 zonnepanelen (2021).
Zonnescherm aan de achterzijde.

Locatie:
Deze bedrijfswoning is gelegen aan de Australiëweg op bedrijventerrein “Hoge Weg" in Hulst. De woning ligt direct achter het bedrijfspand van BNS Industrial. Er is een recht van overpad om te komen en gaan naar de woning over het terrein van BNS Industrial.

Bestemming:
Op deze locatie is geldig het bestemmingsplan Bedrijventerreinen Hulst. Het pand heeft de bestemming bedrijventerrein-1. Bedrijven tot categorie 4.1 van de staat van bedrijfsactiviteiten zijn toegelaten. Door de bedrijfsbestemming kan deze woning niet gefinancierd worden met een particuliere woning hypotheek. Voor meer informatie hierover kunt u contact met ons opnemen. n.

Disclaimer:
Deze informatie omtrent de verkoop van de "Australieweg 20B Hulst" is met zorg samengesteld. Moovs Makelaars & Taxateurs kan evenwel geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid hiervan, noch kan aan de vermelde gegevens geen recht worden ontleend. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met:
Moovs Makelaars & Taxateurs
Axelsestraat 200
4537 AX TERNEUZEN
+31 (0)115-611489