Hogeweg 7 4561RN Hulst

Omschrijving object
Er is zo'n 1.580 m² beschikbaar voor de verhuur. Dit is verdeeld over vier bouwlagen. Er zijn 32 parkeerplaatsen beschikbaar op het bijbehorende parkeerterrein.

Oppervlakten
het object bestaat uit showroom- en kantoorruimte, verdeeld over vier bouwlagen.

Begane grond, kantoorruimte: 159 m²
Begane grond, showroom: 357 m²
Eerste verdieping, kantoorruimte, 354 m²
Tweede verdieping, kantoorruimte: 358 m²
Derde verdieping, kantoorruimte: 353 m²

Totaal: 1.581 m²

Locatie & bereikbaarheid
Kantorenpark "De Waluwe" ligt ten westen van de A2 in Zaltbommel. De Hogeweg, dé slagader van "De Waluwe", is de blikvanger vanaf de A2. Het kantorenpark is modern en representatief. Hier hebben zich reeds langdurig diverse bedrijven van naam gevestigd, waaronder FSV Accountants, Rabobank en Adecco. Tevens zit hier ook het Van der Valk Hotel Zaltbommel.

Het object is goed bereikbaar doordat het langs de A2 ligt.


Opleveringsniveau kantoorruimte
- Systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
- Huidige vloerbedekking*;
- Huidige indeling met scheidingswanden;
- Gescheiden dames- en herentoilet per bouwlaag;
- Kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten.

Het terrein
Er zijn zo'n 25 parkeerplaatsen beschikbaar op het bijbehorende parkeerterrein.

Huurgegevens
Huurprijs
€ 95,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 275,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Ca. € 35,- per m² per jaar. Het exacte voorschot voor de servicekosten zal later bepaald worden en is afhankelijk van de alsdan geldende energiekosten ten tijde van het aangaan van een eventuele
huurovereenkomst.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
in overleg, doch op korte termijn.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid
van of volledigheid van deze gegevens.