Fahrenheitstraat 656 2561DL Den Haag

Winkelruimte / horecaruimte te huur van in totaal circa 240 m² BVO, gelegen aan de Fahrenheitstraat 656 te Den Haag.
De winkelruimte ligt in winkelgebied De Fahrenheit. Het winkelgebied vormt het hart van de Bomenbuurt en heeft een afwisselend winkelaanbod. Er zijn nationale winkelketens gevestigd, zoals ICI Paris XL, Kruidvat, Grapedistrict, Albert Heijn en PLUS, maar ook diverse lokale en regionale ondernemers.

Zie voor meer informatie over het winkelgebied:
Fahrenheitstraat 656, 2561 DL te Den Haag.

Parkeren
Langs de openbare weg zijn er, betaalde, parkeerplaatsen aanwezig.

Vloeroppervlak
Winkelruimte / horecartuimte secundaire ruimte, in totaal circa 240 m² BVO, onderverdeeld als volgt:
- Begane grond: circa 210 m² BVO.
- Kelder: circa 30 m² BVO.

De kelder maakt geen onderdeel uit van het gehuurde en wordt “om niet" in gebruik gegeven. Gebruik van de kelder is voor eigen risico.

Frontbreedte
Circa 6,5 meter.

Gebruik
De ruimte is bestemd om te worden gebruik voor:
a. detailhandel;
b. dienstverlening;
c. bedrijven tot en met categorie A uit de?Staat van bedrijven bij functiemenging?als opgenomen in?Bijlage 2?bij de regels van dit plan (te weten: wasserettes, wassalons, kappersbedrijven en schoonheidsinstituten, begrafenisondernemingen: uitvaartcentra, persoonlijke dienstverlening);
d. horeca-inrichtingen in de categorie "licht" op basis van de?Staat van Horeca-categorieën?als opgenomen in?Bijlage 1?bij de regels van dit plan, met dien verstande dat op de gronden binnen deze bestemming;
1. op de Fahrenheitstraat maximaal 10 vestigingen zijn toegestaan;
2. de bruto vloeroppervlakte per bedrijf maximaal 200 m2 bedraagt;
e. kantoor;
f. welzijnsvoorzieningen;

Voor het gehele bestemmingsplan zie
€ 4.750,- per maand, te vermeerderen met BTW.

BTW
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

Servicekosten
Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven.

Bedrijveninvesteringszone (BIZ)
Niet bekend.

Zie voor meer informatie:
Per kalendermaand vooruit.

Opleveringsniveau / Staat van verhuur
Verhuurd wordt uitsluitend het casco, maar de ruimte wordt opgeleverd in de staat van dat moment. Eventueel in het gehuurde aanwezige zaken en voorzieningen maken geen deel uit van het gehuurde. Onderhoud en vervanging van deze zaken en voorzieningen zijn voor rekening en risico van huurder. Bij het einde van de huurovereenkomst dient het gehuurde in casco staat te worden opgeleverd, tenzij anders door partijen schriftelijk is overeengekomen.

Huurtermijn
Minimaal 5 jaar met verlengingsperiodes van steeds 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidsstelling
Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het relevante model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

Energielabel
Nog niet bekend.

Vloerbelasting
Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.

Aanvaarding
Per direct beschikbaar.