Paradijsplein 1 1093NJ Amsterdam

HET GEBOUW
Gelegen aan het Paradijsplein in een voormalige fabriek is ca. 627 m² creatieve kantoorruimte beschikbaar verdeeld over 3 niveaus.

Het object is onderdeel van de oude Oostergasfabriek uit omstreeks 1885, door de enorme vraag naar gas werden er in korte tijd meerdere fabrieken gebouwd zoals ook de Westergasfabriek. Nadat de vraag naar gas afnam is de Oostergasfabriek in 1923 gesloten. Enkele gebouwen zijn toen gesloopt maar vele vonden een nieuwe bestemming.
De voormalige fabrieken waren toentertijd voornamelijk in trek onder maatschappelijke dienstverleners zoals de Gemeente Amsterdam zelf (GG&GD, jeugdzorg, politie, GVB en dierenasiel).

Tegenwoordig maakt deze oude fabriek deel uit van de bruisende en gezellige buurt Oostpoort welke zich kenmerkt door de vele ondernemingen, winkels en horecagelegenheden.
Op het plein kan men gebruik maken van verscheidene terrassen met uitzicht op het water.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Het betreft hier circa 627 m² kantoorruimte verdeeld over:
- Souterrain ca. 213 m²
- Begane grond ca. 241 m²
- Entresol ca. 173 m²

AANVANGHUURPRIJS
€ 350,- per m² per jaar, excl. BTW

SERVICEKOSTEN
N.V.T.

HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
1 maart 2025.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is Oostpoort, bestemming horeca 2. Hieronder wordt o.a. verstaan horeca 1, 2a, 3 en 4, bedrijven/ kantoren/ maatschappelijke voorzieningen.

VOORZIENINGEN
In huidige staat, inclusief hoogwaardig
inbouwpakket, voorzien van:
-Keuken;
-Klimaatinstallatie;
-Verlichting;
-Toiletten.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van telkenmale 5 (vijf) jaren; opzegtermijn 12 (twaalf) maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

BEREIKBAARHEID
Auto
Met de auto is het object goed bereikbaar via de Ring A10, afslag S113 over de Middenweg of vanaf het centrum via de S100.

Parkeren
Parkeren is mogelijk aan de openbare weg (bemeterd) en tevens is Q-Park Oostpoort op loopafstand van het object gelegen.

Openbaar vervoer
Het object is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer door de nabije ligging van de halte Oostpoort. Hier stoppen de buslijnen 41 en 287 en tramlijn 19