Hoofdstraat 159 3 7311AW Apeldoorn

Te koop: Winkelruimte / Beleggingsobject in het Centrum van Apeldoorn – Hoofdstraat 159 - 3

Bent u op zoek naar een unieke kans om uw eigen onderneming te vestigen in het hart van Apeldoorn? Dan biedt deze winkelruimte een unieke kans met het eventueel wonen boven de winkel.
Gelegen in de drukbezochte Hoofdstraat, biedt deze locatie een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. Of u nu een detailhandel, boutique, of dienstverlenende onderneming wilt starten, deze winkelruimte biedt u de mogelijkheid om uw eigen stempel te drukken in een van de meest levendige winkelgebieden van de stad.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Apeldoorn
Sectie: AA
Nummer: 1403

Bereikbaarheid:
Het pand is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer en per auto. Verschillende buslijnen stoppen op loopafstand, en het centraal station van Apeldoorn ligt op slechts enkele minuten afstand, waardoor de locatie gemakkelijk toegankelijk is voor klanten en medewerkers uit de hele regio. De winkelruimte is eenvoudig bereikbaar via de belangrijkste toegangswegen van Apeldoorn.

Vloeroppervlakte:
Circa 100 m2 begane grond;
Circa 70 m2 1e verdieping;
Circa 70 m2 2e verdieping;

Huurgegevens:
Winkelruimte: Leeg, vrij van huur en gebruik
1e verdieping: €900,- per maand
2e verdieping: €906,15 per maand

Vraagprijs koop:
€ 495.000,-- k.k.

Energielabel:

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Notaris:
Ter keuze van koper.

Aanvaarding:
In overleg.

Bestemming:
(Centrumdoeleinden 2) zijn detailhandel, winkelondersteunende horeca (horeca I), publieksgerichte dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen rechtstreeks toegestaan op de begane grond. Andere horecafuncties zijn, afhankelijk van het soort horeca, ofwel slechts na vrijstelling toegestaan (Horeca II) ofwel in het geheel niet (Horeca III). Verruiming van de horecafunctie is voorzien in de Hoofdstraat-Noord en op het Leienplein; echter alleen in de lichtere categorieën (Horeca I en II). Detailhandel is rechtstreeks toegestaan op de begane grond in de Hoofdstraat-noord, Marktstraat (binnen Centrumdoeleinden 2) en de Asselsestraat. Ook hier zijn kantoren slechts na vrijstelling toegelaten en dan alleen op de verdieping, tenzij het kantoor tevens een baliefunctie vervult. In dat geval is ook vestiging op de begane grond mogelijk (na vrijstelling). Publieksgerichte dienstverlening is rechtstreeks toegestaan op de begane grond, bedrijven (maximaal milieucategorie 2) zijn slechts na vrijstelling toegestaan. Wonen is in principe uitsluitend toegestaan op de verdieping, tenzij het een reeds gevestigde functie op de begane grond betreft. Binnen deze bestemming is een onderscheid gemaakt tussen de van Kinsbergenstraat en de overige straten, omdat in de van Kinsbergenstraat reeds veel horecagelegenheden gesitueerd zijn.

Bijzonderheden:
Het object zal worden verkocht en geleverd onder het princpe ‘As is, Where is’. dat wil zeggen in de staat ten tijde van levering met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten, en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Koper aanvaardt het verkochte op de
leveringsdatum derhalve in de bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin de onroerende zaak zich alsdan bevindt met alle bekende en onbekende, zichtbare en verborgen gebreken en in de alsdan geldende gebruiksstaat.