Lonnekerbrugstraat 117 7547AM Enschede

Te huur! Op het industriegebied ‘Havengebied’ te Enschede een bedrijfsruimte.

Algemeen
De bedrijfsruimte bestaande uit circa 144 m² bedrijfsruimte met circa 120 m2 overdekte afgesloten buitenruimte, circa 25 m² kantoorruimte en circa 32 m² kelderruimte. Het object heeft een eigen buitenterrein welke is afgesloten middels een hekwerk en poort.

Locatie
Het object is gelegen in het “Havengebied". De Lonnekerbrugstraat is een verbindingsstraat voor het verkeer van en naar de Auke Vleerstraat en het centrum alsmede het Havengebied en wordt gekenmerkt door haar diversiteit in bedrijvigheid.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar. De Rijksweg A35 alsmede het centrum van Enschede zijn op circa 10 minuten rijafstand gelegen.

Parkeervoorzieningen
Er is parkeermogelijkheid op eigen terrein en ruim voldoende aan de openbare weg.

Indeling / oppervlaktes
Soort ruimte met bijbehorende vierkante meters als volgt:

Totale ruimte van ca. 346 m2, onderverdeeld in:
- Bedrijfsruimte van ca. 144 m2
- Kantoorruimte van ca. 25 m2
- Overdekte afgesloten buitenruimte van ca. 120 m2
- Overige inpandige ruimte van ca. 25 m2

Kelderruimte van ca. 32 m2

Huurprijs
De huurprijs voor het object betreft € 1.500,- per maand excl. BTW en G/W/E.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Voorzieningen / bijzonderheden
- Overheaddeur (elektrisch);
- Roldeur;
- TL- verlichtingsarmaturen;
- Keuken;
- Toilet;
- Volledig bestraat buitenterrein voorzien van hekwerk en poort;

Opleveringsniveau
- In huidige staat; schoon, leeg en ontruimd.

Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan “Havengebied – Westerval Noord“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Bedrijventerrein“ en de functieaanduiding „“bedrijf tot en met categorie 3.2“.

Kadastrale gegevens
Gemeente Lonneker
Sectie T
Nummer(s) 447
Groot 1.068 m2 (gedeeltelijk)

Bouwjaar
1970 (volgens BAG)

Huurtermijn
Minimale huurperiode vanaf 2 (twee) jaar.

Opzegtermijn
6 (zes) maanden.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 2 (twee) maanden huur.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer A.J. Mulder RM-RT
Tel. nummer: 074-2051018

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.