Blauwe Loper 60 5612AR Eindhoven

TE HUUR: Nieuwbouw communal spaces in het project Castor & Pollux. Een nieuwe community op de TU/e campus.

ALGEMEEN
Op de TU/e campus wordt momenteel gebouwd aan 735 studentenwoningen met bijbehorende voorzieningen genaamd Castor & Pollux. In deze gebouwen staat community vorming centraal. Om de community vorming goed te faciliteren, worden er ruimtes gerealiseerd op de begane grond die verhuurd kunnen worden aan partijen die de community vorming faciliteren.

Het gehele complex bestaat uit twee woontorens (toren Oost en toren West) en 5 laagbouw complexen. In de torens zijn appartementen, studio’s en groepswoningen aanwezig. In de laagbouw worden er groepswoningen gerealiseerd. In toren Oost zijn er op elke verdieping ook gemeenschappelijke ruimtes te vinden. In toren West zijn deze om de verdiepingen gerealiseerd, twee verdiepingen hoog.

Op de begane grond van zowel de twee torens als de vijf laagbouw complexen zijn communal spaces beschikbaar voor de verhuur. Er zijn in totaal 7 spaces te verhuren ter ondersteuningen van de community.

Onder de twee woontorens (West en Oost) is er plaats voor campus community concepten met een horeca voorziening en in de laagbouw (gebouwdeel A t/m E– Terra) is er plaats voor verschillende initiatieven (detailhandel, kantoor of pop-up) die bijdrage aan de community vorming van het project.

Castor – Toren West
Verdieping Oppervlakte
Begane grond Horeca ruimte Ca. 269 m²

Pollux – Toren Oost
Verdieping Oppervlakte
Begane grond Horeca ruimte Ca. 210 m²

Terra - laagbouw
Verdieping Oppervlakte
Begane grond Gebouwdeel A Ca. 123,0 m²
Begane grond Gebouwdeel B Ca. 124,2 m²
Begane grond Gebouwdeel C Ca. 124,2 m²
Begane grond Gebouwdeel D Ca. 70,9 m²
Begane grond Gebouwdeel E Ca. 70,9 m²

LOCATIE
TU/E CAMPUS
De TU/e Campus is een zelfstandig terrein met eigen community waar technologische educatie, research en kennis centraal staan. Het is een aantrekkelijke hotspot in Brainport regio Eindhoven waar studenten, researchers, ondernemers en high-tech bedrijven met elkaar in contact staan. De groene campus is altijd in ontwikkeling.

De campus ligt aan de rand van Eindhoven Centrum. Op het terrein zijn onder andere ondernemers, de universiteit en facilitaire partijen gehuisvest. Direct aan het terrein zijn de toegangswegen John F. Kennedylaan en Professor Dr. Dorgelolaan gelegen die verbindingen vormen tussen centrum en het snelwegennetwerk.

De locatie nabij de binnenstad van Eindhoven in combinatie met de mogelijkheden om op de Campus te wonen, te sporten, te leren en te ondernemen is een unieke combinatie.

GEBRUIKERS COMMUNAL SPACES / verhuurproces
Voor de communal spaces op de begane grond wordt er gezocht naar ondernemers of maatschappelijke instellingen die bijdrage aan de community vorming van het gehele project. Belangrijke pijlers hierbij zijn het faciliteren van ontmoetingen, bestrijden van eenzaamheid of op een andere manier bijdrage aan een positieve leefomgeving voor de studenten en overige partijen/gebruikers op de Tu/e. zodoende dat iedere kandidaat middels een persoonlijk gesprek/bezichtiging en het invullen van een motivatiebrief kan toelichten hoe zij denken bij te dragen aan de community van Castor & Pollux. Voor vragen over dit proces neem contact op met de makelaar.

BEREIKBAARHEID
De campus is goed bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. De TU/e bevindt zich op loopafstand van het centraal station en snel te bereiken via de A2 en de A67.

PARKEREN
Er behoren geen parkeerplaatsen bij de communal spaces. Er kan voor ondernemers/gebruikers een parkeervergunning aangevraagd worden bij en onder de voorwaarden van Tu/e parkmanagement.

OPLEVERINGSNIVEAU – POLLUX HORECA
De ruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- akoestisch plafond inclusief verlichting;
- vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig;
- eigen meterkast inclusief water en elektrameters;
- sanitaire voorzieningen aanwezig;
- entresol/tussenvloer aanwezig;
- ruime daglicht toetreding door hoge raampartijen;
- eigen ingang inclusief dubbele deur;
- gezamenlijke wifi beschikbaar;
- huidige betonvloer.

OPLEVERINGSNIVEAU – CASTOR HORECA
De ruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- huidige betonvloer;
- onafgewerkte prefab beton en metalstud wanden met dubbele gipsplaat, behangklaar opgeleverd;
- noodverlichting;
- vloerverwarming en vloerkoeling m.u.v. de keuken en barzone;
- speciale afzuiginstallatie voor keuken aanwezig;
- binnen zonwering aanwezig op westgevels;
- buitenruime bestraat met natuursteen keitjes in blokverband;
- elektravermogen van 3x63 Amh.

OPLEVERINGSNIVEAU – Laagbouw Terra
De ruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- bouwkundig plafond;
- eigen meterkast inclusief water en elektra meters;
- sanitaire voorzieningen;
- ruime daglicht toetreding doormiddel van hoge raampartijen;
- betonvloer.

HUURGEGEVENS
Huurprijs op aanvraag.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom zal in gezamenlijk overleg met de verhuurder bepaald worden.

INDEXERING
Jaarlijks in juli, voor het eerst in de maand juli één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN.
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

BETALINGEN
Per een (1) maand vooruit.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg, doch op korte termijn.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan Tu-e Science Park vastgesteld d.d. 06-04-2021 en heeft de bestemming Maatschappelijk-Universiteit Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op Castor-Polluxeindhoven.nl.

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.