de Sluis 15 2 4271CZ Dussen

TE HUUR – In nieuwstaat verkerende bedrijfsunit in fris en representatief bedrijfsverzamelgebouw. De hoogwaardige bedrijfsunit heeft een oppervlakte van ca. 96 m2 op de begane grond, waarvan ca. 30 m2 is ingericht als kantoor. De begane grond is o.a. voorzien van gietvloer, afgewerkte wanden, keuken en tweetal kantoorkamers. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout en beschikt over mooie raampartijen. Aan de voorzijde van het object is een overheaddeur gerealiseerd die wordt beveiligd door een elektrische roldeur.

STERKE PUNTEN
- Goede locatie
- Hoogwaardig afgewerkt
- Parkeren voor de deur
- Goed beveiligd
- Volledig gemeubileerd

OPPERVLAKTEN
- Ca. 96 m² begane grond, waarvan ca. 30 m2 is ingericht als kantoor
- Ca. 96 m² eerste verdieping

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

BOUWAARD
Het object is omstreeks 2010 gebouwd. Bij de bouw is er gebruik gemaakt van een betonfundering met stalen constructie. De begane grondvloer betreft een onderheide vloer met een draagvermogen van 1.500 kg/m2. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in een houten vloer. De gevels zijn opgetrokken middels gladde gevelbeplating en binnendoos. De kozijnen zijn uitgevoerd in het aluminium en zijn voorzien van dubbele, isolerende beglazing. Het platte dak van het object is voorzien van bitumineuze dakbedekking in combinatie met isolatie.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd inclusief o.a.
Nutsvoorzieningen:
- Gas-, elektra-, watervoorzieningen
- Rioolaansluiting
- Krachtstroom
- Internetverbinding

Veiligheidsvoorzieningen:
- Brandblusmiddelen
- Camera-systeem

Toegang:
- Hoofdentree met bovenlicht

Verlichting:
- Inbouwspots
- led-verlichting

Wand-, vloer-, plafondafwerking
- Vloerafwerking middels gietvloer
- Luxe wandafwerking

Sanitaire-, en pantryvoorzieningen
- Nette toilet op de begane grond
- Keuken

Terrein:
- 2 eigen parkeerplaatsen
- Laden en lossen voor de deur

BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Ter plaatse is het bestemmingsplan "Loswal" van kracht, de bestemming betreft enkelbestemming bedrijventerrein. Neem bij twijfel over het bestemmingsplan en/of toegestane bedrijfsactiviteiten contact op met ons kantoor.

HUURPRIJS
€ 1.500,- per maand, vrij van btw

KADASTER
Gemeente Dussen - Sectie S - Perceelnummer 1081 (gedeeltelijk perceel)

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn beschikbaar.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.

HUURTERMIJN
één (1) jaar met een verlengingsperiode van één (1) jaar. In overleg zijn eventueel ook langere huurperioden bespreekbaar.

HUUROVEREENKOMST
In geval van verhuur van een kantoorruimte en andere bedrijfsruimte i de zin van artikel 7:230a BW zal er een huurovereenkomst worden opgesteld gebaseerd op het model ROZ Huurovereenkomst en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW.

OMZETBELASTING
Uitgangspunt is btw-vrije verhuur.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgende de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

ZEKERHEIDSSTELLNG
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met de eventuele voorschotten c.q. servicekosten en de over het totaal verschuldigde omzetbelasting.