Elandsgracht 67 H 1016TP Amsterdam

Een zeer fraaie winkel op een toplocatie!

Eerste indruk:
- een gerenoveerde winkel van ca. 67 b.v.o.-m² (ca. 50 v.v.o.-m²) op de populaire Elandsgracht;
- de Elandsgracht is door vastgoedadviseur Colliers uitgeroepen tot de meest aantrekkelijke winkelstraat van Nederland. De Elandsgracht telt ca. 70 winkels. Het grote voordeel van deze straat is de mix van horeca, wonen en werken;
- de winkel is in 2024 grondig gerenoveerd;
- de vloer, de voor- en de achtergevel, de diverse binnenmuren, het dak van de uitbouw en het plafond zijn goed geïsoleerd. Door deze verduurzaming en door een nieuwe c.v.-ketel heeft de winkel energielabel A+++ gekregen!;
- het grote winkelraam aan de voorzijde geeft veel daglicht;
- achter in de winkel is een nette en praktische pantry en daar is ook het toilet;
- aan de achterzijde is een klein plaatsje van ca. 5 m² en een berging van ca. 7 m² voor de opslag etc.

De indeling:
- de frontbreedte is ca. 2,75 meter en de ruimten zijn praktisch ingedeeld;
- de berging is gedeeltelijk geïsoleerd en daar is ook de nieuwe c.v.-ketel;
- de winkelruimte wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. Er is een nette pvc-vloer in een visgraat-motief met een extra brede zogeheten “Hongaarse" punt;
- er is gekozen voor een extra hoge entreedeur met daarboven een raam om te kunnen ventileren. De entreedeur is nieuw behalve de klassieke bronzen deurgreep want deze deurgreep is afkomstig van de oude entreedeur;
- de winkel heeft alle hedendaagse faciliteiten en voorzieningen en dus “instap-klaar"!

Het bestemmingsplan en de belangrijkste huurcondities:
- het geldende bestemmingsplan is “Centrum – 3" en staat onder andere detailhandel en kantoor toe. Horeca is helaas niet toegestaan;
- de gebruiksfunctie in de BAG-viewer is “winkel";
- de winkelruimte is per direct beschikbaar en de huurprijs bedraagt € 3.000,- per maand exclusief btw, oftewel ca. € 540,- per b.v.o.-m² per jaar;
- de huurperiode is in overleg tussen de huurder en de verhuurder en de waarborgsom is gelijk aan 3x de maandhuur exclusief btw;
- de huurder dient voor meer dan 90% btw-belastbare prestaties te verrichten in het gehuurde. Indien huurder op enig moment niet aan dit criterium voldoet zal de huurprijs met 21% worden verhoogd teneinde het financiële nadeel voor de verhuurder te compenseren;
- de huurovereenkomst is het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (model ROZ 2015) zoals dat gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Voor vragen of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Straathof Makelaars o.g.:
- e-mail:
- telefoon: 020 675 7466
- adres: Jacob Obrechtstraat 24-huis