Coenecoop 146 2741PE Waddinxveen

Woon-/werkvilla Coenecoop 146-148 te Waddinxveen

Lijkt het u nou geweldig om wonen, werken en privéleven samen te combineren, niet alle dagen in uw auto te stappen om aan te sluiten in de files? Wij bieden een unieke combinatie in werken, wonen en leven zodat uw onderneming kan doorgroeien.
Dit unieke onder moderne architectuur gebouwde woon-/werkvilla is opvallend gesitueerd op een ruim perceel met een oppervlakte van ca. 1.075 m² aan de rand van bedrijvenpark 'Coenecoop' in Waddinxveen.

Bedrijvenpark 'Coenecoop' ligt ideaal ten opzichte van de ontsluitingen naar de rest van Nederland. Zo bent u binnen 5 minuten met de auto op de snelweg en liggen steden als Utrecht, Rotterdam en Den Haag binnen 40 minuten van huis.

Zowel de multifunctionele bedrijfsruimte als het woongedeelte beschikken over een zelfstandige entree en bieden genoeg ruimte om verschillende bedrijfsactiviteiten uit te voeren en comfortabel te wonen en te leven met meerdere mensen.

Hoewel het woongedeelte gesitueerd is op de eerste verdieping en daardoor een appartement wordt genoemd, doet deze qua ruimte en comfort niet onder voor een luxe appartement of eengezinswoning.

De woning is verrassend ingedeeld met een ruime living, een prachtige keuken, een royale bijkeuken met veel bergruimte, 2 slaapkamers, een badkamer, een kleedkamer en een royaal dakterras.
De optie om de kleedkamer te verbouwen naar een derde slaapkamer is misschien wel interessant voor bijvoorbeeld een gezin met kinderen.

Wij gaven het al aan. Deze vrijstaande woon-/werkvilla is gesitueerd op een ruim perceel, prachtig aangelegd als tuin met diverse terrassen en ruime parkeermogelijkheden.
Voor uitgebreide informatie kunt u kijken op de website woonwerkvilla.nl.

Kadaster:
Gemeente Waddinxveen, sectie E, nummer 748, groot ca. 570 m²
Gemeente Waddinxveen, sectie E, nummer 747, groot ca. 505 m²

Bouwjaar:
2002

Bestemming:
Actualisatie Bestemmingsplan Coenecoop (10-04-2013) Bedrijf t/m categorie 3.2 met bedrijfswoning.

Oppervlakte/indeling:
Het woon-/werkvilla is gebouwd in 2 lagen. De begane grond is in gebruik als bedrijfsruimte met kantoor/studio, biedt een oppervlakte van ca. 153 m² v.v.o. en is ingedeeld met een zelfstandige entree, een keuken, een toilet, een spreekkamer, een ruime open studio, twee separate kantoorkamers en een bedrijfsruimte met overheaddeur.
De verrassend ingedeelde woning met terras bevindt zich op de eerste verdieping en heeft met inbegrip van de zelfstandige entree/hal met toilet op de begane grond een oppervlakte van ca. 186 m², het terras een oppervlakte van ca. 26 m² en een privéberging met een oppervlakte van ca. 7 m².

Voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
- overheaddeur;
- opbouwverlichting.

Kantoor/studio:
- zelfstandige entree;
- cv-ketel;
- vloerverwarming;
- keuken;
- berging;
- toilet;
- gietvloer;
- opbouwverlichting;
- schuifseparaties.

Woning:
- zelfstandige entree;
- hal;
- toilet;
- stalen trap 1e verdieping;
- cv-ketel;
- vloerverwarming;
- airco;
- stookplaats;
- keuken met inbouwapparatuur;
- badkamer met bad en wastafelmeubel;
- 2e toilet;
- douche.

Parkeren:
Op eigen terrein.

Vraagprijs:
€ 1.150.000,-- k.k.

Omzetbelasting:
Het betreft hier een niet met BTW-belaste verkoop.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
- Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar;
- Bezichtigingen uitsluitend op daartoe afgesproken tijdstip met De Pater Makelaardij;
- Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.