Schoorstraat 22 5071RA Udenhout

Een prachtige mogelijkheid tot het combineren van een multifunctioneel recreatiebedrijf met uw hippische droom, nabij de Loonse en Drunense duinen.

Op een prachtige, centrale locatie in het buitengebied van Udenhout gelegen recreatiebedrijf met hippische voorzieningen en volop uitrijmogelijkheden op een steenworp afstand!

De sfeervolle accommodatie bestaat uit een vrijstaande woonboerderij, een naastgelegen herberg met restaurant/ontvangstruimte en 13 kamers, een vrijstaand bijgebouw met een vergaderruimte/ontvangstruimte, een appartement en 3 B&B-kamers.

De ligging nabij Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen maakt het een uitstekende locatie om het recreatiebedrijf te combineren met een hippische tak. Hiervoor zijn verdeeld over de diverse gebouwen 40 paardenboxen aanwezig, een binnenpiste (ca. 20 x 40 mtr), een longeercirkel en een buitenpiste.

WOONBOERDERIJ
Begane grond:
De woonboerderij is op de begane grond ingericht met een royale, L-vormige woonkamer, een leefkeuken, een multifunctionele werkkamer, een praktische bijkeuken en een inpandige garage. De begane grond is nagenoeg geheel afgewerkt met een leistenen vloer met vloerverwarming.

De ontvangsthal biedt middels een trapopgang toegang tot de eerste verdieping en daarnaast is er ook toegang tot de leefkeuken.

De keuken beschikt over een keukeninrichting in hoekopstelling, welke is uitgerust met een spoelbak, een oven, vaatwasser en een keramische kookplaat. De droge en stahoge provisiekelder is vanuit de keuken toegankelijk middels een houten trap.

De royale, L-vormige woonkamer is voorzien van een grote, karakteristieke schouw met een houtkachel. De woonkamer geniet veel lichtinval.

De werkkamer is afgewerkt met een plavuizen vloer en 4 inbouwkasten zorgen voor volop bergruimte. Daarnaast is ook de meterkast in de werkkamer gesitueerd.

De deels betegelde bijkeuken is uitgerust met aansluitingen voor de wasapparatuur en een loopdeur biedt direct toegang tot het erf. De bijkeuken beschikt verder over een toiletruimte, een doucheruimte en een inbouwkast. In de inbouwkast is de unit voor de vloerverwarming gesitueerd.

De inpandige garage is vanaf het erf toegankelijk middels openslaande deuren en voorzien van een betonnen vloer en bezette wanden.

1e Verdieping:
De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 5 slaapkamers, een badkamer en een zolder.

De ruime slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking of een laminaat vloer, de wanden zijn deels behangen en deels voorzien van stucwerk en een stucwerk plafond. Enkele dakkapellen zorgen voor extra leefruimte op de 1e verdieping. Eén van de kamers beschikt verder over 4 inbouwkasten.

De zolder boven het woongedeelte van de boerderij en is voorzien van een betonnen vloer, Deze zolder biedt daarnaast toegang tot de hooizolder boven het aanpandige stalgedeelte.

HERBERG MET ONTVANGSTRUIMTE/RESTAURANT EN BED & BREAKFAST
De herberg beschikt op de begane grond over een ontvangstruimte / restaurantgedeelte.
Hier kunnen gasten van de B&B heerlijk genieten van een drankje of een diner. Er is een eetgedeelte, een knus zitgedeelte met schouw en houtkachel en er is een complete bar aanwezig. Openslaande deuren bieden toegang tot het overdekte terras.

De professionele, open keuken is zeer compleet uitgerust met een dubbele spoelbak, vaatwasser, gasfornuis en diverse koelingen en ovens. De afwaskeuken beschikt eveneens over een volledige inrichting.

Er is een hal met garderobe en een 2e hal met een toiletgroep voor dames en heren aanwezig. De toiletgroep is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een portaal met de wastafel.

De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 9 kamers, welke zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden, een isolatieplafond en een dakraam. De gezamenlijk badkamer bestaat uit 4 douches, 2 toiletten en 6 wastafels.

Op de begane grond zijn nog 4 kamers gesitueerd, welke allen beschikken over een eigen badkamer met inloopdouche en een wastafel.

BIJGEBOUW MET APPARTEMENTEN EN B&B
Een vrijstaand bijgebouw is in 2020 grotendeels verbouwd en momenteel ingericht met een appartement aan de voorzijde, een stalgedeelte met 16 paardenboxen, 4 B&B-kamers met een eigen badkamer en een gezamelijke woonkamer/keuken. Deze multifunctionele ruimte is eveneens uitermate geschikt als een (verhuurbare) vergaderruimte of workshopruimte.

Het appartement aan de voorzijde is op de begane grond ingericht met een hal, een woonkamer met open keuken en een badkamer met een douche, toilet, wastafel en wasapparatuur. De eerste verdieping biedt voldoende ruimte voor slaapgelegenheid.

De multifunctionele ontvangstruimte bij de B&B kamers is voorzien van laminaat vloer en een volwaardige keukeninrichting met een 5-pits gasfornuis, een dubbele gootsteen, vaatwasser en een separate koelkast. Boven deze royale ruimte is een verdieping gesitueerd, welke middels een vaste trap bereikbaar is. Het behoort tot de mogelijkheden om hier een extra werkruimte en slaapgelegenheid te creëren.

De 4 Bed & breakfast-kamers beschikken allen over een eigen badkamer en zijn afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden en een houten balken plafond. De kamers beschikken daarnaast over een vide voor het realiseren van een extra slaapgelegenheid. Daarnaast zijn er ook aansluitingen aanwezig voor het plaatsen van een keukenblok.

De geheel betegelde badkamers zijn ingericht met een inloopdouche, een vaste wastafel en een zwevend toilet.

STALLEN
De accommodatie beschikt over in totaal 40 paardenboxen. Deze zijn verspreid gelegen. Aanpandig aan de boerderij zijn 7 boxen gesitueerd. 4 paarden- en 3 ponyboxen. De stallen zijn uitgerust met betonnen/gegalvaniseerde voor- en tussenwanden, schuifdeuren en een betonnen vloer. Een loopdeur biedt toegang tot het erf. Tevens is hier de hooizolder (10 mtr. x 10 mtr.) gesitueerd en een zadelkamer, welke is voorzien van een gootsteen, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een grondwaterpomp.

Aanpandig aan de herberg zijn 17 boxen gesitueerd. Deze boxen zijn voorzien van metselwerk voor- en tussenwanden en zijn deels bezet met hardhouden/gepoedercoate draaideuren en een buitenluik. Er zijn tevens 2 wasplaatsen aanwezig.
De toilet/douche ruimte is geheel betegeld en voorzien van een douche, toilet en een fonteintje. Middels een wenteltrap is een studio bereikbaar. Deze studio is voorzien van een woonkamer, keukenblok en een slaapkamer. Openslaande deuren bieden toegang tot het erf.

In het vrijstaande bijgebouw zijn er nog 16 paardenboxen aanwezig. Deze zijn voorzien van betonnen voor- en tussenwanden met schuifdeuren en een betonnen vloer. Tevens is hier een spuitplaats met een rubberen vloer aanwezig.

RIJHAL
De rijhal is opgetrokken uit stalen spanten met damwand wanden en een golfplaten dak. De binnenpiste is uitgerust met een zandbodem en een houten bakrand. Schuifdeuren bieden toegang tot het erf.

De berging/werkplaats is afgewerkt met een betonnen vloer, metselwerk wanden en een houten balken plafond. Openslaande deuren bieden toegang.

OVERIGE FACILITEITEN
De buitenpiste heeft een afmeting van ca. 30 x 40 mtr. en is uitgerust met een zandbodem en een houten omheining.

De longeercirkel is eveneens voorzien van een zandbodem en een houten omheining.

De mestvaalt is uitgerust met een betonnen vloer en wanden.

Er is tevens een jeu de boulesbaan aanwezig. En een parkeerplaats, welke is verhard met klinkers.

BIJZONDERHEDEN
- Naast het stalgedeelte van de herberg is een appartement gesitueerd, wat niet bij de verkoop is inbegrepen. Op pagina 18 van de brochure is
deze situatie kenbaar gemaakt door middel van zwarte omlijning.
- Het object is aangesloten op glasvezel, gas en riolering.
- Het woonhuis is volledig geïsoleerd en beschikt over dubbele beglazing.

- Het object heeft een milieuvergunning voor het houden van 40 volwassen paarden.
- Het object heeft een agrarische bestemming.
- Het object heeft een horecavergunning ten behoeve van Bed & Breakfast (17 kamers).

- Het object is centraal gelegen nabij Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen.
- De steden Tilburg (ca. 20 minuten), Breda (ca. 40 minuten) en Eindhoven (ca. 45 minuten) zijn
uitstekend bereikbaar.