Edisonstraat 20 e 7575AT Oldenzaal

Te huur! Op het bedrijventerrein “Het Hazewinkel" bieden wij deze moderne bedrijfsunit van ca. 223 m² aan.

Algemeen
Nette bedrijfsruimte met een totale oppervlakte van circa 223 m². De hal is verdeeld over een begane grond van 127 m² en eerste verdieping bestaand uit een kantoor, kantine, vergaderruimte en toilet ter grootte van 96 m². Aan de voorzijde zijn 1 of 2 (voor de overheaddeur) parkeerplaatsen aanwezig. Het geheel beschikt over een courant opleveringsniveau!

Locatie
Gelegen op een goed bereikbare locatie op het bedrijventerrein “Het Hazewinkel", nabij de op- en afrit van de Rijksweg A1. De omliggende bebouwing bestaat uit diverse bedrijfscomplexen. Enkele gebruikers in de omgeving zijn: Power Packer, Parker Hannifin, Pré Pain, Woonboulevard Oldenzaal en Gamma.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar zowel met het openbaar vervoer als eigen vervoer en ligt nabij de op- en afrit van de Rijksweg A1 richting Amsterdam en Berlijn. Door de goede ontsluitingswegen zijn omliggende plaatsen zoals Hengelo, Enschede, Ootmarsum, Losser en Denekamp met circa 15 minuten te bereiken.

Parkeervoorzieningen
Voor het object is parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling / oppervlaktes

Soort ruimte met bijbehorende vierkante meters als volgt:

Begane grond:
- Bedrijfsruimte van ca. 127 m2

Eerste verdieping:
- Kantoorruimte van ca. 20 m2
- Kantoorruimte van ca. 37 m2
- Kantoorruimte van ca. 15 m2
- Keuken/kantine van ca. 11 m2
- Overig van ca. 13 m²

Huurprijs
De huurprijs voor het object betreft € 1.595,- per maand excl. BTW en G/W/E.

Servicekosten
Niet van toepassing, de nutsvoorzieningen dienen op eigen naam aangesloten te worden.

Voorzieningen / bijzonderheden / opleveringsniveau
- Overheaddeur handmatig;
- Lichtlijnen in de bedrijfshal;
- Systeemplafond voorzien van lichtarmaturen in de kantoorruimte;
- Toilet /keukenblok;
- Laminaatvloer kantoor 1e etage;
- Airco unit (deels);
- Eigen gas/water/elektra aansluiting;
- Krachtstroom;
- Cv combiketel i.c.m. radiatoren;

Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan "Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel" met als enkelbestemming 'Bedrijventerrein' en met functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1’.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oldenzaal
Sectie E
Nummer(s) 1595
Groot 248 m2

Bouwjaar
2005 (volgens BAG)

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is een huurperiode van 5 jaar.

Opzegtermijn
In overleg, uitgangspunt is 12 maanden.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer J.V.B. Zwart RT
E:
Tel. nummer: 074-2051018

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.