Noordachtereschweg 1 7475BL Markelo

Bent u op zoek naar een Unieke investering in een pittoresk en gezellig dorp? Dan is dit multifunctionele woon-/winkelpand precies wat u zoekt! Gelegen op een riant perceel van maar liefst ca. 1.700 m² biedt dit pand talloze mogelijkheden.

Op de begane grond bevindt zich de ruim opgezette winkelruimte, waar zich sinds jaar en dag een gerenommeerde bloemenwinkel haar deuren opent voor klanten uit de wijde omgeving. De winkel straalt warmte en vakmanschap uit met een uitnodigende etalage, presentatiemogelijkheden en voldoende ruimte voor een uitgebreid assortiment.

Boven de winkel bevindt zich een gezellige bovenwoning welke perfect is voor eigen bewoning of als verhuurobject. De woning beschikt over een fijne indeling en balkon.

Het object staat op een bijzonder groot perceel van circa 1.700 m², een zeldzaamheid in deze omgeving. Dit biedt niet alleen extra privacy, maar ook talloze mogelijkheden voor uitbreiding of andere gebruiksdoeleinden.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Oppervlakte :
Winkel (bedrijfsruimte)
Ca. 350 m²
Bovenwoning
Ca. 110 m²

Bereikbaarheid :
Het dorp Markelo ligt centraal tussen Deventer en Enschede. Het object is uitstekend bereikbaar vanwege de ligging aan de N755 welke in directe verbinding staat met de op- en afritten van de autosnelweg A1.

Parkeergelegenheid :
Op eigen terrein en naast het object zijn ruim voldoende parkeergelegenheden aanwezig.

Opleveringsniveau :
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, doch in overleg. Het object is onder andere voorzien van:
– Recent vernieuwde platte daken t.p.v. woonhuis en winkel;
– Winkel voorzien van kunststof kozijnen;
– Dubbele beglazing;
– Winkel voorzien van systeemplafond met verlichting;
– Speels ingedeelde woonruimte;
– Balkon;
– Zeer royale achtertuin;
– Mogelijkheden alom;
– Aan de rand van het dorp;
– Etc. etc.

Koopsom :
€ 599.000,00 kosten koper.

Zekerheidsstelling :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.

Aanvaarding :
In overleg.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring eigenaar.