Boven Nieuwstraat 114 8261HH Kampen

Ontdek deze unieke kans in het hart van Kampen!

Te koop: een kerkgebouw (verdeeld over begane grond, 1e en 2e verdieping) met een zelfstandig woon appartement.

Het volledige gebouw is als volgt ingedeeld:

Kerkdeel

Begane grond:
De kerkzaal op de begane grond heeft een oppervlakte van circa 250m2. Tezamen met de entree/hal, consistorie en berging/technische ruimte omvat dit kerkgedeelte circa 290m2.

1e (circa 102m2) en 2e verdieping (circa 102m2) aan de rechterzijde van het gebouw:
Vanuit de entree/hal zijn deze verdiepingen bereikbaar. Op de 1e en 2e verdieping heeft de kerk de 'rechterzijde van het gebouw' in gebruik voor onder andere een vergaderruimte met separate keukenruimte en toilet op de 1e verdieping. Op de 2e verdieping zijn nog eens 2 zalen voor bijeenkomsten (zoals een kindernevendienst).

Woon appartement

1e verdieping (circa 93m2) en 2e verdieping (circa 45m2) aan de linkerzijde van het gebouw:
Aan de linkerzijde, op de 1e en 2e verdieping, is een zelfstandig appartement gesitueerd. Dit appartement heeft een eigen trapopgang en is momenteel verhuurd.

De indeling van het appartement is als volgt:

Begane grond:
Hal/berging, trapopgang.

1e Verdieping:
Overloop, keuken, woonkamer (straatgericht), werkkamer, gang, toiletruimte, 2 slaapkamers aan de achterzijde.

2e Verdieping;
Bordestrap, overloop, bergkamer met CV ketel en de omvormer van de zonnepanelen en daarnaast nog 2 kamers.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1968
- Het pand is voorzien van 22 zonnepanelen die in 2020 zijn geplaatst en achterblijven bij de verkoop
- Het kerkgedeelte is voorzien van 2 cv-ketels, 1 beneden (bouwjaar 2008) en 1 boven (bouwjaar 2010). Het appartement beschikt over een eigen CV ketel.
- Het woon appartement (met eigen trapopgang en energielabel C) is momenteel verhuurd.
- Perceeloppervlak: 366m2
- Let op: de definitieve verkoop is onder voorbehoud van goedkeuring door de kerkenraad EN ledenvergadering.
- Een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom is vereist.
- Beschermd Stadsgezicht
- Het gebouw is momenteel bestemd als 'Maatschappelijk', 'Beschermd stadsgezicht' en 'Archeologie 3'.
- De leveringsdatum is in overleg.
- Vraag voor meer informatie de brochure bij ons op.

Grijp deze unieke kans en neem vandaag nog contact met ons op voor meer details en een bezichtiging.