Amphoraweg 5 2332ED Leiden

Bouw gerelateerde bedrijven, vervaardigers en producenten opgelet. Dit is een kans die niet snel nog eens voorbij zal komen. Voor verkoop beschikbaar is deze zeer courant opgezette bedrijfshal met een unieke vrije hoogte van ca. 6 meter. De bedrijfsruimte is voorzien van 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren en heaters. De thans aanwezige bovenloopkranen (250 kg/m²), zwenkkranen luchtsysteem en compressor zijn ter overname beschikbaar.

Locatie
Gelegen op 20 minuten van Schiphol en Den Haag op het goed bereikbare bedrijventerrein ''Tussen Rijn en Rail'' aan de rand van Leiden. Door de recente opening van de RijnlandRoute zijn zowel omliggende plaatsen als autosnelweg A4 en de A44 uitstekend bereikbaar.

Het bedrijventerrein huisvest diverse bedrijven, onder andere in de automotive, bouwnijverheid en watersport.

Oppervlak
Totaal 495 m² als volgt verdeeld:
Ca. 445 m² bedrijfsruimte op de begane grond
Ca. 50 m² kantoorruimte/kantine op de 1e verdieping.

Bestemming/gebruik
‘Bedrijf’, zie ook bijlage.

De voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven die zijn genoemd in de Staat van Bedrijfsactiviteiten “bedrijven" onder de milieucategorieën 1, 2 en 3.1, met uitzondering van:
1. Bevi-inrichtingen;
2. geluidzoneringsplichtige inrichtingen, met uitzondering van de bestaande geluidszoneringsplichtige betoncentrale ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - betonwarenfabriek';
b. productiegebonden detailhandel;
c. ondergeschikte kantoren;
d. bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
e. betonwarenfabriek, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke
vorm van bedrijf - betonwarenfabriek';
f. detailhandel in watersportartikelen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf- detailhandel in watersportartikelen;
g. met de daarbij behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen en laad- en losvoorzieningen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Leiden.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Leiden
Sectie : R
Nummer : 1908 en 1909
Groot : 266 en 271 m2

Het pand is gelegen op grond van de gemeente Leiden, welke eeuwigdurend in erfpacht is uitgegeven.

De canon en jaarlijkse administratiekosten zijn voor het totale perceel afgekocht tot 3 juni 2071. Een eventuele verhoging van de canon na splitsing van het recht van erfpacht zijn v.w.b. het verkochte voor rekening van koper.

Voor vervreemding van het recht van erfpacht/het onroerend goed is goedkeuring nodig van de gemeente Leiden.

Vraagprijs
€ 745.000,- k.k.

Zekerheidstelling
Koper dient na schriftelijke acceptatie van het voorstel een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom bij de door koper aan te wijzen notaris.

Aanvaarding
In overleg, kan spoedig.

Parkeervoorzieningen
Het object beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein.

As is, where is
Het object zal worden verkocht en geleverd “as is, where is", dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot (installatie) technische, bouwkundige, juridische, milieukundige (inclusief bodem, grondwater, tanks en asbest), feitelijk gebruik en/of commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de “as is, where is" koop en levering.

Overig
Ten behoeve van dit object en ten laste van het bij verkoper in eigendom blijvende perceel (kadastraal bekend gemeente Leiden, sectie R, nummer 1908) zal worden gevestigd de erfdienstbaarheid van weg, om te komen en te gaan, van en naar de openbare weg en het heersend erf, uit te oefenen over de thans op het dienend erf aanwezige in-/uitrit en op de minst bezwarende wijze.

Ten aanzien van deze erfdienstbaarheid gelden de volgende bepalingen. Het is zowel de eigenaar van het heersende erf, als die van het dienende erf en alle andere personen die van de weg gebruik maken verboden om vervoermiddelen van welke aard ook of andere zaken op de weg te plaatsen anders dan voor het directe gebruik van de weg als zodanig vereist zal zijn, zodat dit gebruik ongehinderd en onverminderd zal kunnen plaats hebben. Indien in strijd met deze bepaling mocht zijn gehandeld, zullen beide partijen of hun gemachtigden bevoegd zijn datgene wat zich op de weg bevindt, zonder enige aanmaning te verwijderen en elders te plaatsen. De eigenaar van het dienend erf is verplicht de weg voor zijn rekening, te onderhouden, waaronder mede begrepen het schoonhouden en het vernieuwen van de weg, de kosten van dit onderhoud zijn voor rekening van de eigenaar van het dienend erf.