Industrieweg 69-11 2651BC Berkel en Rodenrijs

Te huur: 2 bedrijfsunits in het nieuwe bedrijfsverzamelgebouw "4Floors" in Berkel en Rodenrijs met daarin diverse opslag-/ en bedrijfsunits.

Ben je als ondernemer op zoek naar een plek waar je verder kunt groeien? 4Floors is gelegen aan de Industrieweg in Berkel en Rodenrijs en biedt op de begane grond 39 moderne bedrijfsunits op een toplocatie. De bedrijfsunits zijn onder andere geschikt voor de stalling van uw machines, voor de opslag van uw voorraad of als werkplaats.

Gemakkelijk en 24/7 bereikbaar
Alle bedrijfsunits bevinden zich op de begane grond. De bedrijfsunits zijn 24/7 beveiligd door middel van camerasysteem op een afgesloten terrein. 4Floors is altijd toegankelijk door middel van een automatische schuifpoort.

Lichte industriefunctie
Ten behoeve van de units wordt een omgevingsvergunning aangevraagd met een lichte industriefunctie. Een lichte industriefunctie is een functie waarin activiteiten plaatsvinden, waarbij het verblijf van mensen een ondergeschikte rol speelt.

Wij bieden te huur aan:

2 units op de begane grond van ca. 37 m2 en ca. 48 m2 vloeroppervlak.

Afmetingen:

- Unit 30: 37 m2; (L 7,60 m, B 4,80). Vrije hoogte 3.82 m. Vloerbelasting 1.000 kg/m2.
- Unit 11: 48 m2; (L 9,90 m, B 4,80). Vrije hoogte 3.82 m. Vloerbelasting 1.000 kg/m2.

Specificatie units:
- Entree middels automatisch bediende overheaddeur ca. 3,10 m x 3.30 m (bxh), opslagruimte;
- Betonvloer met een draagvermogen van ca. 1.000 kg/m2;
- Voorzien van led armatuur;
- Voorzien van 2 elektriciteitsaansluitingen;
- Gemeenschappelijke sanitaire ruimte;
- Eigen postbus;
- 24/7 bereikbaar;
- Gelegen op volledig afgesloten terrein met camerabewaking;
- Eigen postadres met brievenbus.

Huurprijs:
Unit 30: € 625,-- exclusief btw en exclusief voorschot servicekosten en gebruik elektra.
Unit 11: € 800,-- exclusief btw en exclusief voorschot servicekosten en gebruik elektra.

Energiekosten:
Er zal een voorschot van € 15,-- per maand worden berekend voor het gebruik van water en elektra. Eenmaal per jaar zullen de standen worden opgenomen en zal er een verrekening plaats vinden.

Huurperiode:
In overleg.

Servicekosten:
Servicekosten: € 25,-- per maand t.b.v. onderhoud buitenterrein, toiletruimte, schoonmaak geven en onderhoud overheaddeur.

Huurbetaling:
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten inclusief de btw dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

BTW:
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet of niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een
omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst ROZ in de zin van artikel 7:230A BW conform het model door de ROZ welke in februari 2015 is vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid. Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.