Lange Amerikaweg 59 7332BP Apeldoorn

TE HUUR
ca. 480 m² hoogwaardige kantoorruimte op de 2e verdieping in een multi tenant kantoorgebouw gelegen bij de op- en afrit van de autosnelweg A1 in Apeldoorn-Zuid.

Dit kantoor beschikt over veel extra faciliteiten, zoals een Lunchcafé, variabele vergaderruimtes, liftinstallatie en ruime parkeergelegenheid naast de deur. U stapt binnen in het centrale Lunchcafé met zitgelegenheid, vanuit daar neemt u de lift naar één van de verdiepingen.

LOCATIE
Het kantoorgebouw is prominent gesitueerd op de hoek van de Lange Amerikaweg/ Kayersdijk. Tegenover het kantoor is o.a. de Mac Donalds, tankstation Shell/ Deli2go en een Starbucks gevestigd. In de nabije omgeving zijn onder andere Honeywell, Toolstation Apeldoorn en Puurteak gevestigd.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Op macroniveau is Apeldoorn zeer centraal gelegen op 1 uur rijden van Amsterdam en 1 uur vanaf Duitsland. Vanaf de op- en afritten Rijksweg A1 is de locatie binnen 2 minuten aan te rijden. Ook met het openbaar vervoer is de locatie snel en eenvoudig te bereiken, want op loopafstand is een bushalte gesitueerd.

OPPERVLAKTE
Het kantoorgebouw bestaat uit ca. 2.050 m² verhuurbaar vloeroppervlak waar momenteel ca. 480 m² v.v.o. inclusief toeslag algemene ruimte beschikbaar is op de 2e verdieping

Bovengenoemde metrages zijn indicatief en niet conform NEN2580 ingemeten.

PARKEERGELEGENHEID
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, betaald parkeren.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Apeldoorn
Sectie AD
Nummer 3383 (ged.)

ENERGIELABEL
Het gebouw is voorzien van energielabel A.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat o.a. voorzien van:
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- Kabelgoten
- Vloerbedekking
- Scheidingswanden
- Screens
- Heren- en damestoilet
- Lift

HUURPRIJZEN
Kantoorruimte: € 130,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW
Parkeerplaats: € 700,- per abonnement voor medegebruik per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn op basis van voorschot en bedragen € 65,- per m²/jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

INDEXERING
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie/ waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan Thoma Post Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.