Bovendijk 35-P 2295RV Kwintsheul

Langs doorgaand vaarwater gelegen op bedrijventerrein “Bovendijk" in Kwintsheul bieden wij aan een bedrijfsruimte met kantoor en opslag op de verdieping alsmede 2 (of eventueel 4) eigen parkeerplaatsen. De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van het bedrijfsverzamelgebouw en is uitermate geschikt voor diverse doeleinden.

BEDRIJFSRUIMTE
Het betreft een bedrijfsruimte van ca. 100 m² BVO op de parterre en is onder meer voorzien van:

• Elektrische overheaddeur 4,4 m1 x 4,25 m1 (bxh);
• Vrije hoogte ca. 4,60/4,20 m1;
• Betonvloer;
• Led-verlichting;
• toilet en pantry;
• houten entresolvloer ca. 28 m1;

VERDIEPING:

• ca. 44 m1 kantoor;
• ca. 50 m1 opslagruimte met elektrische takel;
• systeemplafond met Led-verlichting;
• zonwering;

BOUWJAAR
Het object is in 2005 gebouwd en opgeleverd.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein "Bovendijk" is gelegen in Kwintsheul met een nagenoeg directe aansluiting op de 'Veilingroute, N222, waardoor de aansluiting op het rijkswegennet binnen handbereik is.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 1.950,- per maand excl. BTW inclusief normaal gebruik elektra (aanwezige zonnepanelen).

PARKEREN:
Het object wordt aangeboden inclusief 2 parkeerplaatsen v.v. laadpalen. Er is een mogelijk 2 extra parkeerplaatsen met laadpalen erbij te huren voor € 50,-- per maand, per parkeerplaats.

SERVICEKOSTEN
De vergoeding voor de servicekosten bedragen € 50,- excl. BTW per maand met betrekking tot onderhoud airco, elektrische overheaddeur, periodieke keuringen elektra en brandblusapparatuur.

BESCHIKBAARHEID
In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en eventuele servicekosten, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken "artikel 230 Kantoorruimte" met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

VOORBEHOUD
Eventuele voorstellen worden eerst ter goedkeuring voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Rijnpoort Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.