Dorpsstraat 141-a 2761AL Zevenhuizen

In de dorpskern van Zevenhuizen staat nu deze leuke ruimte te huur! Het pand typeert zich door de opvallende luifel en de perfecte plek met veel “loop" voor de deur. Door de bestemming (Centrum) is de ruimte ook geschikt voor een kantoor of een praktijk. De ruimte is 67 m2 (BVO) en voorzien van een toilet, airconditioning en verwarming middels een radiator (op CV).

De dorpskern van Zevenhuizen is een gezellige straat met een actieve ondernemersvereniging waar geregeld festiviteiten worden georganiseerd. Het huidige winkeliersbestand bestaat uit een supermarkt, een Kruidvat, modewinkels, kapsalons, een bakker, een slager, een juwelier, horeca, een fietsenwinkel, een Hubo, een opticien en meubel- en interieurzaken.

Bereikbaarheid:
Vanaf de A-12 maar ook vanaf de A-20 is de winkel via de afslag Zevenhuizen (of Nieuwerkerk aan den IJssel via de A-20) goed te bereiken.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt als volgt opgeleverd:

- Aanrechtblad met spoelbak;
- Systeemplafond;
- Airconditioning;
- Dubbele deur;
- Toiletruimte;
- Radiator

Parkeergelegenheid:
Er is voldoende onbetaalde parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Afmetingen:
De ruimte is 66,71 m2 BVO en 56,70 m2 VVO.

Front breedte:
5,15 meter

Huurprijs:
€ 995,- per maand, exclusief de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en exclusief servicekosten.

Huurbetaling:
Vooruitbetaling per maand.

Servicekosten:
€ 175,- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Deze bestaan onder meer uit:
- Voorschot gas, elektra en water;
- Onderhoud en periodieke controle van de airconditioning en de CV-installatie;
- Onderhoud en periodieke controle brandblusapparatuur;

Huuringangsdatum:
Per 1 oktober 2024.

Huurtermijn:
Bij voorkeur 5 jaar en 5 optiejaren. Kortere huurperiode bespreekbaar.

Bestemming:
De huidige bestemming is centrumdoeleinden, hierdoor is detailhandel, kantoren of praktijkruimte toegestaan. Er is op basis van de bestemming geen horeca mogelijk. Mocht u toch een (lichte) horecafunctie willen vestigen dient hierover contact te worden opgenomen met het ODMH.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Omzetbelasting:
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment, dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen omzetbelasting meer over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en omzetbelasting.

Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en daarom op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.