Adelaarslaan 124 7331GH Apeldoorn

Locatie
Het winkelpand is gelegen op het Winkelcentrum Hart van Zuid Apeldoorn naast landelijk bekende retailers zoals o.a. Kruitvat, Etos, Gall & Gall, Primera, Zeeman en Hema. In de omgeving geldt geen parkeerregime en zijn er meerdere parkeerhavens aanwezig. De wijk Apeldoorn Zuid telt op zichzelf al ca. 25.000 inwoners, een mooi potentieel om kennis te laten maken met uw onderneming.

Oppervlakte
Begane grond: ca. 143 m²
Kelder ca. 60 m²

Frontbreedte
Ca. 8 meter

Bereikbaarheid
Het winkelpand is gelegen in het hart van Apeldoorn Zuid. Tevens is het object uitstekend bereikbaar met gemotoriseerd verkeer, bus, fiets en te voet.

Voorzieningen
Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich bij oplevering bevindt.

Parkeren
Meerdere (gratis) parkeerhavens aanwezig.

Bestemming

Aanvaarding
In overleg.

Aanvangshuurpijs
€ 36.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de daartoe erkende nutsbedrijven.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit te voldoen.

Huurtermijn
5 huurjaren + 5 optiejaren. (afwijkende termijnen in goed overleg bespreekbaar)

Indexering
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens gepubliceerd door het CBS".

Zekerheidsstelling
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW.

Opzegtermijn
12 maanden, voor afloop van een huurtermijn.

B.T.W.
huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd;

Oplevering
casco, in de staat waarin het object zich thans bevindt;

Overige condities
huurcontract conform de standaard NVM-huurovereenkomst winkelruimte, model-ROZ 2012;