Geerdinksweg 40 7555DN Hengelo

TE KOOP VERENIGINGSGEBOUW 'HET EXCELCIORHUIS' TE HENGELO

Voor de verkoop bieden wij u aan een verenigingsgebouw ‘Het Excelciorhuis’, gelegen aan de Geerdinksweg 40 te Hengelo. Dit object is momenteel in gebruik als muziekvereniging, maar kan ook eenvoudig worden aangepast voor andere soorten bijeenkomsten of als praktijkruimte. De algemene onderhoudstoestand is goed te noemen echter dient er wel gemoderniseerd en verduurzaamd te worden.
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Bestemmingsplan:
“Wilderinkshoek 2014" met als enkelbestemming ‘maatschappelijk’ (zie bijlage).
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website:

Kadastraal:
Gemeente Hengelo OV, Sectie I, Nummer 2608, Groot 877 m².

Bouwjaar:
Oorspronkelijke bouwjaar 1952.

Indeling en oppervlakte(en)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 480 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 280 m² - zaal aan lange zijde pand - begane grond
ca. 95 m² - zaal voorzijde pand - begane grond
ca. 45 m² - entree, garderobe, toiletgroepen - begane grond
ca. 60 m² meerdere kamers - 1e verdieping

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Maatschappelijke ruimte
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
- Deels tegelvloer in combinatie met linoleum
- Staalconstructie met vrije overspanning
- Ruime entree en garderobe
- Keuken
- Toiletgroep

Algemeen:
Omheind parkeerterrein aan de voorzijde van het pand.

Koopsom:
€ 450.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid:
Het onderhavige object is goed te bereiken door haar ligging nabij de N346 en Rijksweg A35 en is goed bereikbaar met zowel eigen als met openbaar vervoer.

Omgevingsfactoren/Locatieaanduiding:
De Woolder Es is een moderne, groene wijk in Hengelo, met ruime woningen en goed onderhouden straten. De wijk biedt uitstekende voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten en heeft een gunstige ligging ten opzichte van het centrum.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn er ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. In de directe omgeving van het object bevinden zich meerdere openbare parkeerplaatsen.

Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg..

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.