Cornelis Schuytstraat 46-A 1071JL Amsterdam

Op een top locatie gelegen aan de Cornelis Schuytstraat / hoek Johannes Verhulststraat in het alom bekende en chique Stadsdeel Zuid ligt deze geheel gerenoveerde winkelruimte van maar liefst 174m2 (NEN2580 - winkeloppervlakte).

Er is een grote, lichte en ook speelse winkelruimte gecreëerd. De ruimte is casco waarbij specifieke wensen qua inrichting en dergelijke, nog met eigenaar te bespreken zijn.

De ruimte wordt opgeleverd met gestukadoorde wanden en plafonds, een nieuwe meterkast met voldoende groepen, een cementdekvloer met vloerverwarming, nieuwe uitbouw met 2 lichtkoepels, nieuwe entrees en geveldelen en een goed gesitueerde trap naar de kelder met ruimte stahoogte.

De Cornelis Schuytstraat is een van de bekendste en populairste winkelstraten van Oud Zuid. In deze gezellige straat zijn diverse winkels en restaurants te vinden. Ook voor de dagelijkse boodschappen is de ligging ideaal. Een slagerij, traiteur, bakker, groenteboer en supermarkt zijn op loopafstand gelegen. Tevens op loopafstand zijn o.a. het Hilton Hotel, Conservatorium Hotel en op fietsafstand het Okura Hotel.

Het winkelpand heeft een totale frontbreedte van meer dan 13 meter! Met veel raampartijen en originele details in de gevel is dit een hele mooie combinatie van oud en nieuw. De voorzijde aan de Johannes Verhulststraat is voorzien van een nieuwe en grote dubbele glazen entreedeur. Tevens zijn er nog 2 glazen deuren met speelse boogjes aanwezig. Hierdoor heeft u een ruime mogelijkheid in de toegang en indeling van dit unieke object.

Daarnaast geeft uiteraard de etalage aan de Cornelis Schuytstraat ook zeer veel natuurlijk licht in de winkel.

In de uitbouw zijn twee strakke lichtkoepels aangebracht zodat aan de achterkant, uitgevoerd in een geheel van glas, ook via het dak van de uitbouw wederom veel licht naar binnen komt. Ook de tuin, die aan de achterkant is gelegen is een heerlijke plek om te vertoeven. De kelder bereikt u met de rechte trap vanuit de winkel waar de pantry, wc en opslagmogelijkheid zijn gecreëerd.

De gemeentelijke bestemming is Gemengd-3 waardoor er oa onderstaande invullingen mogelijk zijn: Detailhandel en Consumentgerichte dienstverlening met inbegrip ondersteunende horeca.

Oppervlakte:
Winkeloppervlakte: 174m2
Totale oppervlakte: 215m2

Locatie
Het pand is gelegen in het Stadsdeel Zuid, Oud-Zuid.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt opgeleverd in geheel verbouwde staat, vrij van huur en gebruik en geheel ontruimd.

Bereikbaarheid:
Tramlijn 2 (halte Willemsparkweg) ligt op 5 minuten lopen. Met de auto bent u binnen ± 10 minuten op de Ring A-10. De auto kunt u in de nabije omgeving, tegen betaling, middels een vergunning of parkeerautomaat, parkeren.

Huurprijs:
€ 11.000,- per maand excl. BTW

Leveringen / diensten:
Exclusief. Huurder dient zelf de aanmelding voor de NUTS voorzieningen te verzorgen.

Overeenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ
model) zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in
onroerend goed (NVM).

Opzegtermijn:
Twaalf maanden voor het einde van een huurperiode.

Huurperiode:
Vijf jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI – alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Planbureau voor de Statistiek.

Huurprijsherziening:
Iedere 5 jaar zal de huurprijs aan de dan geldende marktwaarde kunnen worden aangepast.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling:
Huurder zal een bankgarantie stellen of waarborgsom storten van tenminste een betalingsverplichting van drie maanden.

Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke toestemming van de eigenaar.

Voor meer informatie:
Rappange Makelaardij B.V.,
Prinsengracht 255-259, 1016 GV Amsterdam,
tel: 020-6240363
e-mail: