Rozenstraat 39-H 1016NM Amsterdam

Rozenstraat 39 H

De Drukkerij

Aan de Rozenstraat 39H wordt een zelfstandige bedrijfs-/kantoorruimte met woonbestemming te koop aangeboden. Het betreft een industriële loftachtige ruimte van totaal circa 205 m² GO met de mogelijkheid tot creëren van een tuin van circa 17 m². De ruimte wordt in huidige casco staat verkocht en kan naar eigen inzicht en smaak worden verbouwd. De gevel van het gebouw heeft een monumentale status. De open ruimte kenmerkt zich door de grote daklichten en hoge plafonds. Vanwege de ontwikkelingsmogelijkheden, de maatvoering, indeling en ligging is deze bedrijfs-/kantoorruimte uitermate geschikt om te gebruiken voor creatieve en/of zakelijke dienstverleners of voor degene die opzoek zijn naar een unieke woningontwikkeling.

Historie
Het gebouw aan de Rozenstraat is gebouwd in 1934. De entree diende als inrit voor een voormalige drukkerij. De Rozenstraat betreft een Rijksmonument vanwege de zandstenen onderdelen van de gevelhals, deze stamt uit de 1e helft van de 18e eeuw. Kenmerkend voor een halsgevel zijn de twee hoeken van 90 graden welke opgevuld zijn met zandsteen.

Ontwikkelingsmogelijkheden
De ruimte heeft diverse ontwikkelingsmogelijkheden, door de verkoper is er een offerte op laten stellen voor het herstellen van het dak alsmede is er een offerte beschikbaar voor het eventueel herstellen van de fundering.

Beide rapporten zijn op aanvraag te verkrijgen.

Buitenruimte
Aan de achterzijde is er een mogelijkheid om een patio te creëren van circa 17,8 m².

Buurt + hotspots
De kantoor-/bedrijfsruimte is gelegen in het hartje van de Jordaan in de driehoek tussen de Lauriergracht, Lijnbaansgracht en Prinsengracht. Op loopafstand van onder andere de Westermarkt en de grachten. Een gezellige en levendige omgeving met populaire cafés en restaurants zoals Bussia, Bar Parry en Venus & Adonis en tevens ook voldoende voorzieningen en winkels aan bijvoorbeeld de Elandsgracht.

Bereikbaarheid
De Drukkerij is goed gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. Bij de Marnixstraat en Rozengracht zijn de halten van de tramlijnen 5, 13, 17, 19 en bij de Elandsgracht is de halte van tramlijn 7. Met de auto is via de Rozengracht de centrumring S-100 te bereiken en de snelweg via de S-105.

Parkeergelegenheid
Het is mogelijk om een auto binnen te parkeren in de kantoorruimte. Parkeren is tevens mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-)vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.

Bijzonderheden
• vrij van huur en gebruik
• herontwikkelingsmogelijkheden
• casco opleveringsniveau
• monumentale gevel
• eeuwigdurende erfpacht afgekocht