Harmanshoeve 8 2935AT Ouderkerk aan den IJssel

Ruime bedrijfsruimte met een verzorgde kantoorruimte op een fijn kleinschalig bedrijventerrein te huur!

Welkom bij uw toekomstige bedrijfsunit zullen we maar zeggen! Een moderne en professionele ruimte waar uw onderneming kan groeien en bloeien. Gelegen in een strategisch gelegen bedrijfsterrein, dichtbij Krimpen aan den IJssel, maar ook nog bij Rotterdam.

De unit beschikt over een bedrijfsruimte op de begane grond (groot ca. 188 m²) en tevens over en fraaie kantoorruimte die recentelijk is opgeknapt. De begane grond is voorzien van een betonvloer met een draagvermogen van ca. 1.500 kg/m² en heeft een oppervlakte van ca. 175 m². Op de begane grond is ter hoogte de entree naar de kantoorruimte tevens een toiletruimte aanwezig.
De eerste verdieping heeft een oppervlakte van ca. 88 m² en is in gebruik als kantine-, en kantoorruimte. Het geheel is netjes afgewerkt en o.a. voorzien van een pantry.

Kortom een bedrijfsruimte die voor veel bedrijven geschikt kan zijn.
Let wel op: verhuurder wenst geen autobedrijf of garage als huurder.

Ligging:
Het bedrijfspand is gelegen op een lokaal bedrijventerrein gelegen nabij de Hollandsche IJssel. Dichtbij Krimpen aan den IJssel en op ca. 20 autominuten van Rotterdam gelegen.

Oppervlakte:
Begane grond: ca. 188 m² (hoogte deels ca. 2.37m en deels ca. 5,5 m.);
Overheaddeur 1: ca. 3,9 m. (breed) x 5,5 m. (hoog);
Overheaddeur 2: ca. 3,75 m. (breed) x 5,5 m. (hoog);
1e verdieping: ca. 88 m².

Indeling:
Begane grond: Entree, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, separate deur naar de opslagruimte en twee overheaddeuren.
Eerste verdieping: Kantoorruimte met pantry met aansluitend CV ruimte en aansluitend een kantoorruimte met tevens een kleine magazijnruimte.

Parkeren:
Parkeren is mogelijk op het gezamenlijke terrein aan de voorzijde van het bedrijfspand. Hier is in
voldoende mate parkeergelegenheid aanwezig. Tot het gehuurde behoren vier vastgestelde
parkeerplaatsen (drie tegenover de unit, één direct voor de unit).

Bestemmingsplan:
In het huidige bestemmingsplan heeft het perceel de bestemming ‘Bedrijventerrein (art. 6). Om te beoordelen of uw bedrijfsactiviteiten passen binnen het bestemmingsplan, raden wij u aan de website van of de gemeente Krimpenerwaard te raadplegen.

Overig:
- voorzien van een CV installatie met radiatoren;
- vernieuwde elektrische installatie met krachtstroom;
- airconditioning is niet aanwezig.

Huurvoorwaarden:
- Huurprijs: € 2.950,- per maand, exclusief BTW;
- Nutsvoorzieningen: voor eigen rekening;
- Huurtermijn in overleg, maar minimaal 3 jaar;
- Huurbetaling: bij vooruitbetaling te voldoen in maandelijkse huurtermijnen;
- Huurprijsherziening: jaarlijks conform CBS prijsindexcijfer;
- Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van tweemaal de maandhuur bruto (+ BTW) huurverplichting te voldoen bij verhuurder;
- Reclame uitingen, verbouwingen en verandering e.d. aan het pand uitsluitend in overleg en na schriftelijke goedkeuring door verhuurder;
- Voorbehoud: elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de verhuurder. Een huurderscheck kan onderdeel zijn van de uiteindelijke gunning;
- Verhuurder wenst geen autobedrijf of garage als huurder;
- Huurovereenkomst conform model: huurovereenkomst kantoorruimte.

Oplevering in overleg, maar kan per direct.

Aansprakelijkheid/ disclaimer:
Deze verhuurinformatie is door ons makelaarskantoor, met input van de verhuurder en leveranciers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor de onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten, tekeningen en impressies zijn puur indicatief. Verhuurder heeft ervoor gekozen zelf de bezichtigingen aan potentiële huurders te verzorgen.