Vaartweg 60-30 8243PP Lelystad

UNIEKE KANS AAN ADER VAN DE NOORDERSLIUIS!
In dit schitterende project Businesspark de Vaartweg, bieden wij 1 van de 2 nieuwe kopunit met kantoorfunctie aan, welke aan de zichtzijde is gelegen en een afsluitbaar terrein heeft!
Het betreft een nieuw nog niet in gebruik genomen bedrijfsunit aan de mooiste zijde van de Vaartweg, een zeer belangrijke verkeersader van de Noordersluis waar wekelijks honderden, potentiële klanten voorbij rijden en fietsen!
Deze locatie voor u, als ambitieuze ondernemer, zorgt ervoor dat uw bedrijf 24/7 in de schijnwerpers staat!
Dit betreft een bedrijfsunit op de hoek van bijna 96 m², met een verdiepingsvloer van ca. 47 m² een afsluitbaar buitenterrein met drie eigen parkeerplaatsen.

Als koper (ondernemer) betaald u dan geen overdrachtsbelasting maar wel omzetbelasting die u kunt verrekenen. Daarnaast betaald u de kosten van de notaris.

LOCATIE
Gelegen op Industrieterrein Noordersluis. Dit industrieterrein is een binnenstedelijk bedrijventerrein in het zuidwesten van de stad. Noordersluis is bij uitstek geschikt voor groothandel en industrie. Het terrein heeft een gemengd karakter. Noordersluis heeft een snelle verbinding naar de A6, de Oostvaardersdijk en de Houtribdijk naar Noord Holland.

TOEGANGELIJKHEID
Bedrijventerrein Noordersluis is gunstig gelegen aan de N302, de verbindingsweg tussen de A6 (6 autominuten), Almere (via Oostvaardersdijk 15 minuten) en Noord Holland (via de Houtribdijk 30 autominuten). Met het openbaar vervoer en fiets is het prima bereikbaar.

OBJECT
De unit staat op een kleinschalig en omheind complex met 28 statige bedrijfsunits en 2 luxe bedrijfs/kantoorunits. Het complex heeft een perfecte ZICHTlocatie aan de verkeersader van industrieterrein de Noordersluis.

Het fijne van deze kopunit is, dat deze van buitenaf, op twee manieren toegankelijk is. De garage ruimte op de begane grond is toegankelijk via de, op afstand te bedienen met een handzender elektronische overhead deur (4 x 4) en via de separate toegangsdeur. Ideaal! Op de begane grond treft u een vloeroppervlak aan circa 96 m² bvo. De aansluiting voor de panty is hier ook aanwezig en tevens is er een chique sanitair geplaatst. In de meterkast ontbreekt de aansluiting voor de krachtstroom niet, 3 x 25 Amp. De bedrijfsunit is voorzien van een op maat gemaakte trap, welke u op de eerste verdieping brengt en helemaal geïsoleerd is vanuit de bouw, als enige! Hier treft u een vloeroppervlak aan circa 47 m² bvo voorzien van 2 draai/kiepramen en een schitterend uitzicht! Deze ruimte is perfect in te delen voor toekomstige kantoorruimte. Kortom een heerlijke plek, welke 24/7 in de schijnwerpers staat!

Het betreft hier een appartementsrecht, waarbij de VvE kosten circa € 140,- p/m bedragen.

HIGHLIGHTS
- Separate toegangsdeur
- 3 Eigen parkeerplaatsen
- Verdiepingsvloer is casco
- Vloer/wand/plafond isolatie
- Schitterend sanitair aanwezig
- Draagkracht vloer bg 1.500 kg/m²
- Hoogte ca. 6,20 m, onder verdiepingsvloer ca. 3,20 m hoog
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (4,00 breed x 4.00 hoog)
- Het terrein is beveiligd met een omheind hekwerk, alarmsysteem, camerabewakingen 24/7 en een telefonisch bedienbare, elektronische schuifpoort

Bieden v.a. € 250.000,- V.O.N. excl btw