Stationspoort 2 6902KG Zevenaar
Bedrijfshal te huur aangeboden op Stationspoort 2 in Zevenaar
1. Stationspoort 2 te Zevenaar
Ca. 1.200 m² nieuw te ontwikkelen bedrijfsruimte met kantoorruimte en voorgelegen parkeerterrein te huur.
De kavel is gelegen naast het in 2018 opgeleverde gebouw van Intervracht Nederland B.V.
De huurprijs is afhankelijk van de uiteindelijke wensen van huurder; build to suit.
Bestemming - Bedrijventerrein:
- maximale bouwhoogte 12 meter;
- Industrie B zonering: geschikt voor bedrijven genoemd in de categorieën 3 en 4, alsmede voor opslagen en installaties, als genoemd in de lijst van bedrijven/opslagen en installaties, waarvan de daarbij aangegeven grootste afstand niet meer bedraagt dan 300 m;
een en ander met uitzondering van:
1. inrichtingen als bedoeld in artikel 2.4 van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer, zoals dit besluit luidde op het tijdstip van de terinzagelegging van het plan, en met dien verstande dat uitsluitend risicovolle inrichtingen zijn toegestaan indien en voor zover het plaatsgebonden risico op de grens van de inrichting niet meer bedraagt dan 10-6;
2. detailhandel, uitgezonderd de gronden die op de plankaart zijn aangeduid met volumineuze detailhandel in welk geval volumineuze detailhandel is toegelaten;
2. Netterdensche Straße hoek met de Weseler Straße Emmerich
Op dit bedrijfskavel van ca. 70.000 m² is ruimte voor ca. 33.000 m² bedrijfsruimte / logistieke ruimte. De kavel is gelegen op slechts 3 autominuten van de snelwegafrit BAB A3 en de containerterminal.
Deze nieuw te bouwen moderne bedrijfsobjecten worden op maat en in overleg met de eigenaar gebouwd.
-Oppervlakten zijn mogelijk vanaf bijvoorbeeld ca. 15.000 m² gebruiksoppervlakte
- Huurprijs vanaf € 78,00 per m² excl. BTW.
- Bouw op maat!
- 24/7 bedrijfstijden zijn mogelijk
- BAB afrit A3 ca. 3 minuten
- Containerhaven ongeveer 3 minuten
Eigenaar streeft ernaar om de gebouwen te realiseren volgens DGNB Standard Gold. Zie:
De bedrijfslocatie Emmerich am Rhein, met ongeveer 31.000 inwoners, biedt uitstekende randvoorwaarden voor bedrijven. Veel mondiale spelers zijn er reeds gevestigd, zoals: Katjes, Probat, KAO Chemicals, BLG en Fiege.
Bereikbaarheid
De transportverbindingen naar het Ruhrgebied en Nederland zijn perfect ontsloten via de Rijn en de autosnelweg A3.
De dichtstbijzijnde snelwegoprit naar de A3 ligt op slechts ongeveer 3 minuten rijden.
De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Weeze (ca. 37 km), Düsseldorf (ca. 95 km), Eindhoven/NL (ca. 120 km) en Schiphol/NL (ca. 136 km).
De Emmerichhaven is een binnenhaven in het gebied van de Hanzestad Emmerich am Rhein en ligt op slechts ongeveer 3 minuten rijden. De haven is gelegen in het containeroverslaggebied. De binnenvaart behoort tot de tien Duitse havens met de hoogste volumes. De aansluiting van de de haven is trimodaal, de frequentie naar overzeese havens is hoog.
De verbinding Rotterdam – Oberhausen loopt via Emmerich en heeft internationaal een uitstekende functie voor goederenvervoer. Het verbindt het noorden van de agglomeratie Rijn/Ruhr met Nederland, vooral met de Noordzeehaven Rotterdam.
Er wordt momenteel nagedacht om een bestaande Thyssengas-aardgasleiding tussen Emmerich en Bocholt om te bouwen voor waterstoftransport, wat kansen biedt als alternatieve energie aansluiting voor uw gebouw.
Parkeren:
Ruime voorziening op eigen terrein.
Huurprijs:
Vanaf € 78,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW op basis van een casco opleveringsniveau.
Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder dient zelf contracten af te sluiten voor de leverantie van gas, water en elektra alsmede het onderhoud van het terrein en installaties.
Huurtermijn:
In overleg.
Zekerheidstelling:
Waarborgsom / bankgarantie ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Aanvaarding:
In onderling overleg. Afhankelijk van wensen van gebruiker.
Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Kenmerken
| Aangeboden als | Huren |
|---|---|
| Oppervlakte | 33.000 m² |
| Bouwjaar | 2025 |
| Gebruiksdoel | Bedrijfshal |
| Voorzieningen | Loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, sprinkler, heater, toilet, en pantry |
| Bedrijventerrein | 7poort |
| Buurt | 7Poort |
In de buurt
De 9 meest populaire buurten in de omgeving om een bedrijfshal te huren zijn: Verspreide huizen De Hogenend en Oud-Dijk (4), Verspreide huizen Nieuw-Dijk (4), Buitengebied Babberich (2), Didam-Zuid (2), 7Poort (1), Herwen (1), Numansdorp Bedrijventerrein Middelsluis (1), Tatelaar (1), Tijlvoort-Zuid (1)
De 9 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een bedrijfshal te huren zijn: De Fluun 2 (3), Kollenburg 1e fase (3), De Fluun 1 (2), Transportcentrum (2), 7poort (1), Cromstrijense Poort (1), Herwen 1992 (1), Tatelaar (1), Tijvoort (1)
Over Zevenaar
Zevenaar heeft een oppervlakte van 21,10 km2 met ruim 44.096 inwoners.
Waar in Zevenaar staat ruimte te huur of te koop?
Grietsestraat (9) , Raadhuisplein (4) , Edisonstraat (3) , Marktstraat (3) , Nobelstraat (3) , Voltastraat (3) , James Wattstraat (2) , Markt (2) , Mercurion (2) , Zuiderlaan (2) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een bedrijfshal te huur in Zevenaar? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Zevenaar. Deze ruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte van 33.000 m² te huur en ligt op Stationspoort 2 in Zevenaar.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.
