Oudestraat 144 8261CX Kampen

Oppervlakte totaal: circa 100 m² v.v.o.
- Begane grond: circa 100 m² v.v.o.

Te huur vanaf: circa 100 m² v.v.o.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Kampen, sectie F, nummer 11253

Frontbreedte: circa 5,0 m

Omschrijving object/locatie:
In dit onlangs gerenoveerde pand hebben wij een mooie winkelruimte beschikbaar voor de verhuur. De winkel is centraal gelegen midden in de hoofd winkelstraat van Kampen, de Oudestraat. Het object ligt tegenover “Het Stadhuis van Kampen" / Stedelijk Museum Kampen en direct naast de “Nieuwe Toren", drie publiekstrekkers.

Het pand ligt direct aan een leuk plein, waar verschillende horecaondernemingen en retailers zijn gevestigd. De commerciële ruimte op de begane grond leent zich uitstekend voor verkoop of dienstverlening.

Indeling:
Entree en commerciële ruimte, toilet en pantry.

Bereikbaarheid:
Het pand is gelegen in het kernwinkelgebied van Kampen en is daardoor beperkt bereikbaar voor toevoerverkeer.

Parkeren:
Er is voldoende parkeermogelijkheid in de directe omgeving aanwezig (betaald).

Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
• glazen winkelpui
• toilet

Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Centrum’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op omgevingswet.overheid.nl.

Omschrijving verhuur:

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 17.000,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Btw:
De verhuurder opteert voor een met btw belaste verhuur.

Servicekosten:
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage:
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (december 2022).

Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)" gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10
8011 LM Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl

of

Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038 - 422 22 22
W: rodenburg.nl