Schipholweg 901 2143CD Boesingheliede

ADRES
Schipholweg 901, 2143 CD Boesingheliede

ALGEMEEN
Wij bieden te koop aan een uniek object bestaande uit een combinatie van kantoor- en bedrijfsruimte en twee bovengelegen (verhuurde) appartementen gelegen aan een zichtlocatie vanaf de Schipholweg.
Het direct aangrenzende achtergelegen perceel zal ontwikkeld worden tot een kleinschalig bedrijvenpark van ‘The Hub’ met 22 high end-units waarvan er nog enkele beschikbaar zijn voor verkoop. Er zal een recht van overpad gevestigd worden op de linker toegangsweg naar de achterzijde van het pand. Voor meer informatie betreffende deze nieuwbouw ontwikkeling verwijzen wij u door naar de website van 'The Hub'.
 
OMSCHRIJVING OBJECT
Vrijstaand bedrijfsgebouw met op de begane grond royale entree met intercom, hal, spreekkamer en toiletgroep. Doorgang naar de achtergelegen magazijnruimte met overheaddeur die via de achterzijde van het pand bereikbaar is. Royale kelder voor opslagdoeleinden voorzien van goederenlift. 
Vanaf de hal middels trap toegang tot de 1e verdieping met diverse kantoorruimten, keuken en toiletgroep.
Middels een zelfstandige opgang vanaf de zijkant van het pand zijn twee zelfstandige appartementen met eigen huisnummer te bereiken. Beide appartementen zijn verhuurd, één appartement kan indien gewenst vrij van huur worden opgeleverd. Het bitumen dak aan de achterzijde van het pand (dakterras) zal voor levering volledig worden vernieuwd.

OPPERVLAKTES
Totaal circa 490 m² verdeeld over:

Kelder 102 m²
Begane grond 153 m²
1e verdieping 153 m²
2e verdieping appartement 901A: 40 m²
2e verdieping appartement 901B: 42 m²
Dakterras 71 m²

HUURINKOMSTEN
Appartement 901A € 664,50 per maand 
Appartement 901B € 1.100,- per maand (kan eventueel vrij van huur opgeleverd worden)
Het kantorengedeelte en de bedrijfsruimte (kelder, begane grond en eerste verdieping) worden leeg en vrij van huur opgeleverd.

ENERGIELABEL
Kantorengedeelte label A
Woningen label C

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Haarlemmermeer 
Sectie AB
Nummer (nieuw te creëren)
Grootte ca. 250 m²

LOCATIE
Het pand ligt bij een verkeersknooppunt aan de rand van Schiphol, met directe ontsluiting aan de provinciale weg. Gelegen aan de N232 en grenzend aan de aansluiting naar de N205 op een steenworp afstand van de verkeersknooppunten Raasdorp en Rottepolderplein. De provinciale weg N232 is de Oude Schipholweg die Haarlem, door Haarlemmermeer verbindt met Schiphol-Oost. De weg heeft twee rijstroken en loopt parallel aan de later aangelegde N205 en A9.

BESTEMMING
Bestemmingsplan buitengebied Noord, deels in werking, vastgesteld op 04-07 2013.
Het aangeboden object bestaat uit 2 delen:
109458.1, 486542.4 met enkelbestemming bedrijvigheid, perceel 1.136m2.
109438.8, 486509.4 met enkelbestemming wonen, perceel 554m2.

VRAAGPRIJS
€ 875.000,- kosten koper.

GUNNING 
Verkoper behoudt zich nadrukkelijk het recht van gunning voor. Een definitieve overeenkomst en levering kunnen pas plaatsvinden na definitieve gunning door verkoper. 

ERFDIENSTBAARHEDEN EN BIJZONDERE BEPALINGEN
Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. In de eigendomsakte van de huidige eigenaar kunnen erfdienstbaarheden, kettingbedingen of bijzondere bepalingen vermeld staan. De eigendomsakte kunnen wij op aanvraag toesturen. 

AS IS – WHERE IS
Uitgangspunt van het concept koopovereenkomst is dat de onroerende zaak wordt verkocht volgens het “as is, where is" principe, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de datum van de overeenkomst met alle aan de onroerende zaak verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder de met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige aspecten van de onroerende zaak met uitzondering van hetgeen verkoper verklaart en garandeert. Koper verklaart uitdrukkelijk ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak in verouderde staat is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe objecten. Verkoper staat dan ook niet in voor de funderingen, de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, de riolering en de afwezigheid van enig ongedierte c.q. schimmels (zoals bijv. houtworm, boktor, zwam etc.). 

ALGEMEEN
Hanson Bedrijfsmakelaars  is door de eigenaar exclusief aangesteld om de verkoop van dit object te begeleiden. Bezichtigingen kunnen uitsluitend plaatsvinden na het maken van een afspraak. Biedingen dienen schriftelijk te worden gedaan. Bovenstaande informatie is deels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Hanson Bedrijfsmakelaars en/of eigenaar is niet aansprakelijk voor de volledigheid of juistheid van de verstrekte gegevens.