Demmersweg 41-47 7556BN Hengelo

Op zoek naar een representatieve kantoorruimte op een toplocatie met een Broodbode op de begane grond?!

Het Levelsplein biedt zowel kleine als grote bedrijven een variatie aan mogelijkheden. Verschillende wensen, opties en indelingen zijn bespreekbaar. Flexibele huur- en opzegtermijnen behoren tot de mogelijkheden. Alle voorzieningen en services in de kantoorpanden zijn van hoog niveau. Voor verdere informatie omtrent de panden zie ook levelsplein.nl.

Locatie
De drie panden waaronder de Demmersweg 41 - 47 is op een toplocatie gelegen op businesspark Westermaat met een uitstekende bereikbaarheid voor zowel eigen als openbaar vervoer! De oprit van de A1 richting Deventer/Amsterdam of Enschede is met 1 minuut bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn aan de Vosboerweg en Europalaan op circa 5 minuten lopen gelegen.

Oppervlaktes en prijzen (prijzen zijn all-in en exclusief BTW) - geüpdatet 25-09
Begane grond: Volledig verhuurd
Eerste verdieping beschikbaar:
- unit 1.0 ca. 20 m² voor € 415,-
- unit 1.1 ca. 20 m² voor € 415,-
- unit 1.2 ca. 25 m² voor € 540,-
- unit 1.7 ca. 20 m² voor € 415,-
- unit 1.8 ca. 25 m² voor € 540,-
- unit 1.9 ca. 25 m² voor € 540,-
- unit 1.10 ca. 25 m² voor € 540,-
Tweede verdieping: Volledig verhuurd
Derde verdieping: Volledig verhuurd

In de bovengenoemde prijzen is het aandeel servicekosten opgenomen. Deze zal in de huurovereenkomst worden uitgesplitst op basis van voorschot met nacalculatie.

Combineren is uiteraard mogelijk. Tevens kan in overleg units worden vergroot/verkleind en volledig turn-key worden opgeleverd.

Parkeren
Het pand beschikt over ruim voldoende parkeerplaatsen direct aan de voorzijde van het object gelegen.
Kosten parkeerplaats zijn € 399,- p.p.p.j

Opleveringsniveau:
- representatieve entree;
- vloerbedekking;
- systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- topkoeling;
- databekabeling;
- alarm;
- lift;
- CV (gas) installatie met radiatoren;
- pantry per verdieping;
- toiletgroep per verdieping;
- glasvezelverbinding.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen bestemmingsplan ''Bedrijventerrein Westermaat'' met als bestemming Bedrijventerrein – Kantoor met de functie aanduiding bedrijf tot en met cat. 3.1.

Huurtermijn
Flexibele verhuur is mogelijk.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Waarborgsom
In overleg.

Omzetbelasting
De huurprijzen zijn belast met BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Op korte termijn mogelijk, thans in overleg met verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

JB Vastgoed Advies
De heer J.V.B. Zwart RT
Tel. 074-205 10 18
E:

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.