Fokko Kortlanglaan 194 3851SJ Ermelo

TE HUUR
Fokko Kortlanglaan 194 in ERMELO.

OBJECT
Op het bloeiende bedrijventerrein Veldzicht aan de Fokko Kortlanglaan te Ermelo worden binnenkort negen (09) zelfstandige nieuwbouw bedrijfsunits ontwikkeld, elk voorzien van een verdiepingsvloer.
Momenteel wordt unit 1 aangeboden voor verhuur. Deze unit heeft een vloeroppervlakte van ca. 90 m² b.v.o., verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over twee (02) eigen parkeerplaatsen.

LOCATIE & LIGGING
Dit project is perfect gepositioneerd tussen Ermelo en Harderwijk, in het hart van het bedrijvige bedrijventerrein Veldzicht (gemeente Ermelo). De strategische ligging nabij het centrum van Ermelo en Harderwijk, samen met de directe toegang tot de op- en afritten van de Rijksweg A28 (Amersfoort-Zwolle) en de provinciale weg N302 (Ermelo-Lelystad) op slechts enkele minuten rijden, maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk en een ideale vestigingsplek voor ondernemers, beleggers en eigengebruikers.

BESTEMMINGSPLAN c.q. WIJZIGINGSPLAN
Fokko Kortlanglaan 194-196. te Ermelo valt onder het bestemmingsplan "Veldzicht 2012", en Wijzigingsplan Fokko Kortlanglaan perceel K1772 voor meer informatie verwijzen wij u naar het Omgevingsloket.

VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 90 m² b.v.o., bestaande uit:
- ca. 45 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
- ca. 45 m² bedrijfsruimte gelegen op de verdieping.

VRIJE HOOGTE
Ca. 3,5 meter.

AFMETINGEN OVERHEADDEUR
3,5 meter x 3,5 meter.

VLOERBELASTING
- begane grond 1000 kg/m².
- verdieping 250 kg/m².

PARKEREN
Twee (02) eigen auto-opstelplaatsen bij de bedrijfsunit. De situatietekening zal nog aangepast worden naar nader te bepalen specificaties.

VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE
- vaste trap naar de verdiepingsvloer;
- krachtstroomaansluiting;
- meterkast met aansluitingen;
- airco;
- elektrische overheaddeur met loopdeur en afstandsbediening;
- voorbereiding afvoer wc.

OPLEVERING
Uitgangspunt casco.

AANVAARDING
Vanaf januari 2025.

BIJZONDERHEDEN
Het gehuurde gaat deel uitmaken van een VVE waarbij huurder de regels van het huishoudelijk reglement na dient te leven.
Zodra het reglement beschikbaar is zal huurder een kopie ontvangen.

HUURPRIJS
€ 15.000,-- per jaar exclusief omzetbelasting

HUURTERMIJN
Vijf (05) jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
Vijf (05) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) volle kalendermaanden.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de
huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede
enkele aanvullend bepalingen.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.