Stationsstraat 67 3851NB Ermelo

Te huur: Stationsstraat 67 te Ermelo

Op een uitstekende zichtlocatie gelegen WINKELRUIMTE met parkeergelegenheid voor de deur.

Gelegen aan de Stationsstraat nabij de Rietlaan, met alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, (dag-)horeca en supermarkten. Hierdoor heeft het een fraaie en uiterste centrale ligging!

Goed bereikbaar met de fiets, openbaar vervoer en auto en het NS-station op steenworp afstand.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Ca. 435 m² bestaande uit:
- ca. 243 m² winkelruimte gelegen op de begane grond;
- ca. 92 m² magazijnruimte gelegen op de begane grond;
- ca. 100 m² opslagruimte gelegen op de verdieping.

VOORZIENINGEN
- meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen tot de meters;
- winkelpui;
- airco;
- toilet en eenvoudige pantry.

AANVAARDING
Per 01 oktober 2025.

HUURPRIJS
€ 49.500,- per jaar exclusief omzetbelasting.

HUURTERMIJN
In overleg met verhuurder te bepalen. Het uitgangspunt van verhuurder is 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
Telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

BETALINGEN
Per maand vooraf.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan is genaamd 'Kom Ermelo' met de enkelbestemming 'Gemengd' waar o.a. onder valt dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen, bedrijven in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten met functieaanduiding detailhandel.
Huurder is zelf verantwoordelijk voor zijn gebruiks-/vestigingsvergunningen en/of ontheffingen.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in oktober 2012 vastgesteld.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na ingangsdatum.

BIJZONDERHEDEN
De winkelruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Hagenbeek Vastgoed. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Hagenbeek Vastgoed geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.