Utrechtsedwarsstraat 13-H 1017WB Amsterdam

Utrechtsedwarsstraat 13 H

Voormalige sigarenfabriek

In een zijstraat van de populaire winkelstraat Utrechtsestraat is een moderne en industriële bedrijfsruimte beschikbaar in een voormalige sigarenfabriek. Het betreft circa 293 m² VVO bedrijfsruimte gelegen op de begane grond. Kenmerkend zijn de betonvloer, balken in het plafond en de grote raampartijen aan de gehele voorzijde. De ruimte heeft een open indeling met diverse spreekkamers en beschikt bovendien over een inpandige garage waar het mogelijk is om één auto te parkeren. Zowel met de auto als met openbaar vervoer is deze kantoorruimte uitstekend bereikbaar.

Historie
Het gebouw aan de Utrechtsedwarsstraat is in 1873 verbouwd van paardenstal tot sigarenfabriek door de firma C. Plaat & Zoon in opdracht van de kooplieden Ladner en Chardon. Zij gingen hier sigaren produceren. Petrus Alma Adrianuszoon nam in 1882 de sigarenfabriek over en noemde het pand ‘Havana’. In 1913 huisvestte de eerste kantoorgebruiker zich in het pand; Maatschappij voor Goede en Goedkope Lectuur, de uitgever van de Wereldbibliotheek. Tijdens en na de oorlog kende het gebouw diverse gebruikers. Renovaties alsmede funderingsherstel hebben plaatsgevonden gedurende de periode 2001/2002 alsmede in 2020. Derhalve heeft de bedrijfsruimte een moderne uitstraling en afwerking.

Gebouw
De negen ramen brede voormalige fabriek telt drie verdiepingen. Kenmerkend aan het exterieur zijn de grote raampartijen en de inpandige garage. De authentieke bouwstructuur is nog goed zichtbaar. Door de combinatie met de strakke afwerking aan het interieur is het een smaakvol geheel.

Buurt + hotspots
De bedrijfsruimte is gelegen in de wijk De Weteringschans. De Utrechtsedwarsstraat is een zijstraat van de populaire winkelstraat Utrechtsestraat. Hier zijn trendy winkels, galeries, gezellige cafés en restaurants gevestigd. Aanraders in de omgeving zijn onder andere Bar Lempicka met haar zonovergoten terras aan de Amstel en Bakhuys Amsterdam voor authentiek brood. Op fietsafstand is de bruisende wijk De Pijp gelegen. In De Pijp is aan lekkere food hotspots geen gebrek; van een lekker ontbijt of een goede kop koffie tot culinaire hoogstandjes zoals Michelin Restaurant Sinne of de luxe brasserie Maris Piper. De Amstel, met aan de overzijde het Amstel hotel en restaurant, is op loopafstand gelegen Ook op cultureel gebied is dit een historierijke omgeving met onder andere de Magere Burg, Hermitage Amsterdam en het Nationale Opera & Ballet.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend vanwege de op loopafstand gelegen tramhalte aan het Frederiksplein. Hier rijden de lijnen 1, 4, 7, 19 en 24. Tevens is op zes minuten loopafstand de metrohalte Vijzelgracht gelegen waar de Noord-/Zuidlijn rijdt. Deze metrolijn biedt een directe verbinding met Station Amsterdam Centraal. Per auto is het kantoor ook goed bereikbaar. Dit vanwege de ligging nabij de Weesperstraat, één van de toegangswegen van Amsterdam. Deze is te bereiken middels de ringweg A-10 Zuid afslag S-112 via de Wibautstraat of middels de ringweg A-10 Noord afslag S-116 via de IJ-tunnel

Parkeergelegenheid
Er is een inpandige garage waar één auto kan worden geparkeerd.

Parkeren is tevens mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-) vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.

Huurtermijn
Vijf jaar met aansluitende verlengingsperioden van vijf jaar.
Afwijkende huurtermijnen zijn in overleg met de verhuurder bespreekbaar.

Bijzonderheden
• zelfstandig gebouw
• moderne afwerking
• open indeling met diverse spreekkamers
• gemeentelijk monument
• mogelijkheid om een auto te parkeren in de inpandige garage
• uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto als openbaar vervoer