Vinkelsestraat 82D 5383KM Vinkel

In een prachtig gebouw in het buitengebied van ’s-Hertogenbosch gelegen op de doorgaande weg tussen Vinkel en Heesch, op 5 auto minuten van de snelweg A50 en A59. Met ca. 10-15 minuten op de A2 en alle andere uitvalswegen naar alle delen van Nederland. Er is een grote parkeer gelegenheid op eigen
terrein.

Er is een goederen lift aanwezig, welke in overleg gebruikt kan worden. Het pand heeft een luxe uitstraling en is sfeervol ingericht. Via de sfeervolle gezamenlijke entree, kom je via de trap op de 2e verdieping in de gezamenlijke ruimte. De sfeervol ingerichte gezamenlijke ruimte is voorzien van met een royale tafel met 6 stoelen, pantry keuken voorzien van koelkast en combimagnetron, toiletruimte inclusief douche. Via deze ruimte heb je toegang tot je eigen afsluitbaar kantoor.

Vinkelsestraat 82D – ruimte R2.03 – oppervlakte ca.50 m2
Het kantoor heeft een mooi uitzicht over de weilanden. Het kantoor heeft een laminaatvloer en afgewerkte wanden.

Vinkelsestraat 82D – ruimte R2.05 – oppervlakte ca. 62 m2
Het kantoor heeft een prachtig uitzicht over de weide en bomen en beschikt over openslaande tuindeuren waardoor er veel licht binnen komt. Het kantoor heeft een laminaatvloer, afgewerkte wanden en een systeemplafond.

Oppervlakte
Vinkelsestraat 82D
kantoorruimte R2.03 | ca. 50m2
kantoorruimte R2.05 | ca. 62m2
een gezamenlijke entree en gezamenlijke ruimte van 45m2

Ligging en bereikbaarheid
Het is rustig en landelijk gelegen, maar zeer goed bereikbaar met de auto, ca. 5 minuten naar A50 en A59 en ca. 10 minuten naar de A2.

Dichtstbijzijnde busstation is ca. 15 minuten fietsen.
Wel komt er elk uur een buurtbus op doordeweekse dagen die voor de deur stopt.

Parkeren
Op het perceel is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan
Bedrijfsbestemming, categorie 3.2.
Of uw bestemming passend is, dient u zelf na te kijken in bestemmingsplan.

Opleveringsniveau
Het pand is gebouwd in 2002, de betreffende ruimten zijn medio 2021 gerealiseerd.
Het afwerkingsniveau is hoog.

Huurcondities

Huurprijs: variërend van € 550,00 t/m € 3.000,00 per maand excl. BTW, inclusief gas, water, electra

Huurtermijn: in overleg

Aanvaarding: in onderling overleg op kort termijn mogelijk

Opzegtermijn: 6 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Vinkelsestraat 82 D in Vinkel en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.