Spanbroekerweg 162 1715GV Spanbroek

Flexibel te huur, duurzame kantoorruimte met energielabel A+!

Modern opgezette kantoorruimte alsmede een bedrijfsruimte in het voormalige Scheringa Museum. In het kantoorgebouw is op de verdieping een instapklare kantoorruimte vrijgekomen voor tijdelijke verhuur. De kantoorruimte is voorzien van een inbouwpakket met ruim opgezette kamerindeling met kastenwanden en schuifdeuren.

Tevens zijn er op de begane grond diverse kantoor-, sport-, presentatie en opslagruimtes gelegen die te huur worden aangeboden. Op het achtergelegen terrein is daarnaast ook nog een bedrijfsruimte gelegen die verhuurd kan worden.

Al met al een interessante combinatie van kantoorruimte, spreekruimtes, sportruimte, presentatieruimte en bedrijfsruimte.

Het metrage is als volgt opgedeeld:
Begane grond
- Presentatieruimte: ca. 87 m² BVO;
- Sportruimte: ca. 138 m² BVO;
- Bedrijfsruimte: ca. 435 m² BVO.

1e verdieping
- Kantoorruimte: ca. 208 m² BVO.

Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden. Informeer bij ons kantoor naar de mogelijkheden.

Huurprijs
Gehele combinatie: € 3.150,- per maand, excl. BTW;
Kantoorruimte incl. sportruimte en presentatieruimte: € 1.750,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
Een nader te bepalen voorschot.

Inhoudsbeschrijving
Entree aan de voor- en achterzijde van het kantorenobject. Bij binnenkomst komt u in een hal die middels een vaste trap toegang biedt tot de 1e verdieping waar de luxe afgewerkte kantoorruimte van ca. 208 m² BVO zich bevindt. De kantoorruimte kent een kamerindeling en is tevens voorzien van pantry. Op zowel de begane grond als op de verdieping is een toiletgroep gelegen voorzien van voldoende toiletten.

Op de begane grond zijn de diverse kantoor-/sport-/presentatie en opslagruimtes gelegen.

De vrijstaande bedrijfshal bevindt zich tevens op de begane grond aan de andere zijde van het parkeerterrein.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimd.

Installaties
De kantoorruimte is voorzien van o.a. de volgende installaties/voorzieningen:
- Energiezuinige (inbouw)verlichting met daglichtafhankelijke regeling en aanwezigheidsdetectie;
- Ventilatiesysteem met WTW;
- Verwarmingsinstallatie met vloerleidingen;
- Klimaatplafonds en vloerleidingen voor verwarming en koeling;
- Warmtepompen met warmte- en koudeopslag in verschillende bronsystemen;
- Alarminstallatie;
- Syrinx Klimaatsensor t.b.v. CO2 en fijnstof;
- Toiletgroep m/v op de verdieping;
- Toiletgroep m/v op de begane grond incl. douche;
- Vloerafwerking;
- Pantry v.v. close-in boiler;
- laadpalen op het buiteinterrein.

De bedrijfsruimte is voorzien van o.a. de volgende installaties/voorzienigen:
-Toegangsdeur (2,5 x 2,5m);
- Radiatoren aangesloten op een cv-ketel;
- TL-verlichting;
- Krachtstroom;
- Voldoende rampartijen.

Parkeren
Het object beschik over voldoende gratis parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bereikbaarheid
Goede locatie aan de lint van het dorp. Het object is goed bereikbaar en gelegen nabij de N241 (Schagen – Wognum) met ontsluiting naar de A7 (Den Oever – Amsterdam).

Kadastrale gegevens
Gemeente: Opmeer.
Sectie: F.
Nummer: 2999 (ged.).

Bouwjaar
1958 conform de BAG viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A+ beschikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Opmeer valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Herziening Hoogwoud, Opmeer en Spanbroek 2017". Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Kantoor". Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Opmeer of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Door Verhuurder wordt er een gebruikersovereenkomst opgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is een huurtermijn van 1 jaar i.v.m. mogelijke herontwikkeling in de toekomst. De opzegtermijn betreft 3 maanden voor Huurder en Verhuurder.

Aanvaarding
Kan per direct.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.