Albert van 't Hartweg 52 a 2913LG Nieuwerkerk aan den IJssel

RIANTE BEDRIJFSLOCATIE MET GROOT BUITENTERREIN, DIVERSE WERKPLAATSEN, OPSLAG, OVERKAPPING EN KANTOOR
Deze locatie zal binnenkort vrijkomen nadat de firma Reijm vanuit hier jaren groenonderhoud voor de omliggende gemeentes en bedrijven heeft uitgevoerd.

Opslagruimte ca. 1.500 m²
Kantoren ca. 140 m²
Parkeren kantoor 22 plaatsen
Parkeren achter 21 plaatsen
Parkeren vrachtwagens 24 plaatsen
Buitenterrein ca. 3.800 m²

Recentelijk zijn er een groot aantal zonnepanelen op het pand gelegd (zie luchtfoto) en zijn er nieuwe heaters in de bedrijfsruimtes geplaatst.

Ter indicatie is er in de fotoreportage is een luchtfoto toegevoegd met een rood kader van hetgeen te huur wordt aangeboden. Op de plattegrond is goed zichtbaar welke ruimtes er worden aangeboden. Eventueel kan er nog een stuk grasland worden bij gehuurd.

BESTEMMING
De locatie is geschikt voor bedrijven tot en met categorie 3.2

BEBOUWING
Vanaf de rijweg is er toegang tot een grote parkeerplaats achter de woning voor de bedrijfsruimte en kantoren. Langs de achterste bedrijfshal is er toegang tot een achtergelegen opslagterrein welke thans gebruikt wordt als opstelplaats voor diverse graafmachines, tractoren etc..

KANTOREN:
Entree met toegang tot diverse kantoren op de begane grond en eerste verdieping, toilet en bergruimtes en tevens toegang tot de eerste bedrijfsruimte.
Kantoren begane grond : ca. 95 m²
Kantoren eerste verdieping : ca. 45 m²

BEDRIJFSRUIMTE:
Loods 1
Dit betreft een bedrijfsruimte welke gebruikt wordt als garage. Er is een opslagruimte aan de achterzijde. De loods is v.z.v. een bovenloopkraan 3.200 kg. Verwarming met gas
Bedrijfsruimte : ca. 335 m²

Loods 2
Dit betreft een bedrijfsruimte welke gebruikt wordt als opslag/stalling van materieel. Er is een opslagruimte aan de achterzijde. De loods is v.z.v. een bovenloopkraan 3.200 kg. Verwarming met gas
Bedrijfsruimte : ca. 400 m²

Stalling
Dit betreft een stalling / opslagruimte welke uit deels glas (kas) is opgetrokken.
Bedrijfsruimte : ca. 300 m²
Geen verwarming

Overkapping
Dit betreft een eenvoudige overkapping deze staat niet op de ingemeten plattegrond.
Overkapping : ca. 220 m²

Buitenterrein
Vanaf de Albert van ’t Hartweg is er middels een oprit toegang tot het bedrijfsterein voor het kantoor en bedrijfshallen met 22 parkeervakken. Naast de tweede loods is er een doorgang naar het achtergelegen terrein met daar nog eens 21 parkeerplaatsen voor auto’s en 24 parkeerplaatsen voor vrachtwagens.

HUURVOORWAARDEN
Er wordt casco verhuurd. De in het gehuurde aanwezige voorzieningen worden door verhuurder om niet ter beschikking gesteld. Huurder heeft hiervoor een onderhoudsplicht. Verhuurder levert dus bezemschoon. Er is gas, water en elektra aanwezig. Recentelijk zijn er nieuwe gasheaters in de bedrijfsruimtes opgehangen. Tevens zijn er een groot aantal zonnepanelen geplaatst. Thans wordt er nog met radiatoren verwarmd in de kantoren maar in overleg kunnen er airco units worden geplaatst voor koelen/verwarmen.

AANVAARDING
Per 1 januari 2025

HUURPRIJS
Huur € 120.000 per jaar exclusief BTW

SERVICEKOSTEN
Huurder beschikt over eigen meters en zal zelf contracten afsluiten voor de nutsvoorzieningen.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs wordt jaarlijks herzien op basis van de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

HUURBETALING
De betaling van de huurprijs en BTW geschiedt steeds per maand bij vooruitbetaling. Huurder zal de huurprijs, en indien daarvan sprake is, het bedrag aan bijkomende kosten en omzetbelasting voldoen middels een aan de verhuurder of zijn beheerder af te geven machtiging tot automatische incasso.

HUURTERMIJN
Minimaal 5 jaar

ZEKERHEID
Huurder dient voor huuringangsdatum, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een waarborgsom te voldoen ter grootte van een betalingstermijn van tenminste 3 maanden huur inclusief omzetbelasting.

BTW STATUS
Verhuurder wenst te opteren voor BTW- belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden aangepast ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst wordt opgesteld conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015 bedrijfsruimte in de zin van artikel 7 : 230a BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM), aangevuld met locatie specifieke- en verhuurdersbepalingen.

VOORBEHOUD
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de verhuurder.

Algemeen: al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de van Albert van 't Hartweg 52 a 2913 LG NIEUWERKERK A/D IJSSEL. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.