Steenzoutweg 27 D 7554RN Hengelo

Op bedrijventerrein Strootbeekpark bieden wij deze bedrijfsruimte met kantoor aan voor de verhuur. Het object is uitermate geschikt voor opslag- en/of lichte productiedoeleinden en is gelegen op een uitstekend bereikbare locatie. Tevens beschikt het object over drie parkeerplaatsen.

Indeling en oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 133 m² welke als volgt is onderverdeeld:

Bedrijfsruimte begane grond circa 68 m²
Kantoorruimte eerste verdieping circa 65 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo Overijssel
Sectie: K
Nummer: 3910

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Strootbeekpark te Hengelo. Enkele bedrijven in de directe omgeving zijn Volvo dealer Harrie Arendsen, Boels Verhuur, Ezendam Rijopleidingen en Tuinhout Twente.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Elektrische overheaddeur;
- Verlichting;
- Wandcontactdozen;
- Vlakke betonvloer;
- Pantry met boiler;
- Vrije hoogte ca. 3,6 meter;
- Sanitaire voorzieningen v.v. luxe tegelafwerking (met urinoir).

Kantoorruimte:
- Wandcontactdozen;
- Verlichting.

Algemeen:
- 3 (drie) parkeerplaatsen op eigen terrein;
- 16 (zestien) zonnepanelen;
- Glasvezelaansluiting;
- Vloerverwarming begane grond;
- Brievenbus;
- Buitenverlichting.

Bereikbaarheid
De op- en afrit van de A1 ligt binnen enkele autominuten en ook Enschede en het centrum van Hengelo zijn uitstekend bereikbaar. Tevens is er een bushalte gelegen op circa 8 minuten loopafstand, hierdoor is het object ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar.

Parkeergelegenheid
Voor het object zijn 3 (drie) parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan 'Strootbeekpark' met als bestemming 'Bedrijventerrein - Industrie'.

Huurprijs
€ 13.250,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 3 jaar met aansluitend 3 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.