Dirk Verheulweg 14 2742JR Waddinxveen

Object: zeer complete uitgeruste multifunctionele nieuwbouw bedrijfsunit, onderdeel uitmakende van het project BPA12. Door de hoekligging beschikt de bedrijfsunit over extra grote raampartijen met opslaande deuren naar het bijbehorende terras met tuin.

Vloeroppervlakte: totaal circa 170 m² vvo. verdeeld over:
begane grond circa 87 m² vvo.
verdieping circa 83 m² vvo.

Parkeervoorziening: de bedrijfsunit beschikt over 5 parkeerplaatsen.

Locatie/bereikbaarheid: BPA12 ligt op een ideale locatie in Waddinxveen, op slechts 1 minuut rijden van de A12. Afslag Waddinxveen (afrit 9) ligt centraal tussen Gouda en Zoetermeer. Via de A12 zijn zowel Utrecht als Den Haag snel aan te rijden. Binnen enkele minuten is ook het centrum van Waddinxveen te bereiken. Daarnaast is het openbaar vervoer op loopafstand. De perfecte ligging van BPA12 maakt het een uitstekende keuze voor ondernemers die zich willen vestigen in de Randstad.

Opleveringsniveau:
- elektrische bedienbare overheaddeur met afstandsbediening (afm. ca. 3,40/3,0 m1 (bxh);
- vrije hoogte circa 3.20 m¹;
- 3 x 25A op basis van 230 Volt, hiermee behoort krachtstroom tot de mogelijkheden;
- separate toegangsdeur;
- vloerbelasting circa 1.500 kg/m² voor de begane grond en 500 kg/m² voor de verdieping;
- vliering ter grootte van circa 48 m²;
- led buitenlamp;
- het gehele buitenterrein is voorzien van camera’s welke 24/7 beelden vastleggen;
- de inritten van het bedrijventerrein zijn voorzien van een tweetal automatische schuifhekken;
- postbus bij het toegangshek;
- led tl-verlichting;
- systeemplafond met led-verlichtingsarmaturen (verdieping);
- elektrische zonwering (begane grond en verdieping);
- vloerverarming voorzien van warmtepomp (begane grond en verdieping);
- brandblusser (sproeischuimblusser);
- pantry met close-in-boiler (begane grond);
- toiletgroep (begane grond);
- toilet (verdieping);
- alarmsysteem;
- archiefruimte;
- mantelbuis t.b.v. laadpaal;
- openslaande deuren naar buitenruimte;
- mogelijkheid om op een vaste plaats reclame te voeren.

Aanvaarding: in overleg.

Huurprijs: € 2.750,- per maand, exclusief BTW.

Servicekosten: een voorschot bedrag van € 120,- per maand, exclusief B.T.W. ten behoeve van
- onderhoud groen;
- schoonmaak buitenschil;
- elektra hekwerk;
- onderhoudscontract camera / beveiliging / blusmiddelen;
- onderhoudscontract overheaddeuren;
- onderhoudscontract hekwerk;
- mobiele kosten hekwerk;
- storing hekwerk.

Huurder beschikt niet over eigen meters t.b.v. elektriciteit. De meters lopen via de eigenaar/verhuurder die Dirk Verheulweg 32 is gevestigd. De huurder betaalt dit deel van de nutsvoorzieningen aan de verhuurder.

Huurprijsaanpassing: jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling: de betaling van de huurprijs, eventuele servicekosten en de eventuele B.T.W. geschiedt in termijnen 1 maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn: de huurovereenkomst wordt aangegaan voor nader vast te stellen termijnen.

Zekerheid: huurder dient binnen 2 weken na ondertekening van de huurovereenkomst, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een bankgarantie c.q. waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden, inclusief omzetbelasting.

BTW-status: verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst: huurovereenkomst conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Voorbehoud: elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen: al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van DIRK VERHEULWEG 14 te WADDINXVEEN. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.