Kennedyplein 4 5611ZS Eindhoven

Locatie
Het kantorencomplex Kennedy Huis is een gebouw met een unieke uitstraling. Het is gelegen op de kop van de Kennedylaan, een strategische locatie die dicht bij het centrum en het stationsgebied van Eindhoven ligt. De ligging van het Kennedy Huis maakt het een aantrekkelijke optie voor bedrijven die op zoek zijn naar een centrale locatie met goede bereikbaarheid. Het gebouw zelf biedt moderne kantoorruimtes die van alle gemakken zijn voorzien.

Met het Centraal Station, de busterminal, diverse voorzieningen, services en de TU/e in de directe omgeving, is het Kennedy Huis een ideale keuze voor bedrijven die waarde hechten aan zowel uitstraling als locatie.

In de directe nabijheid van het object bevinden zich o.a. Taylor Wessing, HERE, BCN, KPN, VGZ, ICT Automatisering, Rabobank, KPMG en de Kamer van Koophandel.

Met de plannen van de gemeente Eindhoven (Masterplan Eindhoven XL) wordt dit gebied in de toekomst alleen maar hoogwaardiger en levendiger. Er zullen meer woningen aan het gebied worden toegevoegd en het station wordt tevens uitgebreid.

Objectinformatie
Het Kennedy Huis, gebouwd in 2003, trekt de aandacht door het unieke ontwerp en de uitstekende locatie. Kenmerkend voor het gebouw is de zeer ambitieuze architectuur. Het kantoorgebouw is in staalskelet constructie gerealiseerd.

Dit gebouw is opgedeeld uit acht bouwlagen. De begane grond beschikt over een ruime entree die toegang biedt tot de verschillende verdiepingen.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Door de ligging in het centrum van Eindhoven is het object vanuit diverse richtingen uitstekend met eigen vervoer bereikbaar. De Kennedylaan en de Boschdijk zijn goede in- en uitvalswegen vanuit en naar noordelijke en westelijke richting. Tevens is er een goede aansluiting op de rondweg.

Openbaar vervoer
Het kantorencomplex is direct gelegen aan het NS Centraal Station en de busterminal en is daardoor ook uitstekend bereikbaar per trein en bus.

Beschikbare vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 4.416 m² v.v.o., verdeeld over acht verdiepingen. Voor de verhuur is momenteel circa 536,4 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar gelegen op de tweede verdieping.

De metrage is vastgesteld conform een NEN 2580 meetrapport.

Parkeren
In de parkeergarage van het ‘Kennedy Business Center’ kunnen parkeerabonnementen worden aangeboden. De parkeerplaatsen waarop deze abonnementen betrekking hebben, staan de kantoorgebruikers van maandag t/m donderdag van 07:00 uur tot 19:00 uur en vrijdag van 07:00 uur tot 18:00 uur ter beschikking. Daarnaast is het mogelijk om op niveau -1, in het openbare deel van de parkeergarage, tegen de op dat moment geldende gemeentelijke tarieven, parkeerplaatsen bij te huren. De parkeergarage heeft een hoog voorzieningenniveau.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 195,00 per m² v.v.o. per jaar.

Parkeerplaatsen:
€ 1.600,00 per parkeerplaats per jaar.

Servicekosten
Kantoorruimte:
€ 65,00 per m² v.v.o. per jaar.

Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.

Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.

Opleveringsniveau
Het kantoorgebouw beschikt over:
- Alternatieve energievoorziening in de vorm van energieopslag in de aardbodem (WKO);
- Klimaatplafonds;
- Zonwering;
- Twee personenliften;
- Pantry;
- Sanitaire voorzieningen.

Duurzaamheid
Kantorencomplex Kennedy Huis beschikt over een energielabel A.

De keuze om destijds te investeren in moderne technieken zoals een Warmte- Koude- Opslag (WKO) systeem en na een gebruiksperiode van 20 jaar wederom bereid is de laatste technieken aan te wenden, is een bewijs dat de eigenaar zich committeert aan wereldwijde duurzaamheidsdoelstellingen en bovendien zorg draagt voor een duurzame én plezierige werkomgeving voor de gebruikers in het Kennedy Huis.

Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingsperioden van telkens vijf jaar. De opzegtermijn bedraagt twaalf maanden.

Huuringangsdatum
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.