Brinklaan 145 7311JM Apeldoorn

Uniek object op prominente zichtlocatie in Apeldoorn.

Gelegen in het hart van Apeldoorn, aan de rand van het Amaliapark, presenteren wij u een uitzonderlijke kans om een iconisch pand met ongeëvenaarde zichtbaarheid en bereikbaarheid te huren. Na meer dan 20 jaar succesvol te zijn geëxploiteerd als het charmante Pannekoekenhuis 'Paviljoen Amalia', komt dit bijzondere object nu beschikbaar voor een nieuwe ondernemer.

Locatievoordelen:
Uitstekende zichtlocatie: gelegen direct aan het Amaliapark en langs een drukke verkeersader richting het centrum van Apeldoorn, geniet dit pand van een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid.
Parkeergemak: met een parkeergarage direct naast de deur, is dit pand makkelijk toegankelijk voor zowel klanten als medewerkers. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Multifunctioneel gebruik: de huidige inrichting als Pannekoekenhuis biedt een solide basis, maar het pand is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden.
Buitenruimte: aan de achterzijde bevindt zich een ruim terras (op eigen terrein) met uitzicht op het Amaliapark.

Oppervlakte
Het totale oppervlakte bedraagt ca. 300m2 incl. kelder. Het perceel is in totaal 985m2 waarvan ca. 200m2 terrasruimte.

Kadastrale informatie
Gemeente Apeldoorn
Sectie U
Nummer 8690

Bestemming:
Gemengde doeleinden, details op te vragen via

Huurprijs:
€6250,- excl. BTW per maand incl. parkeerplaatsen op eigen terrein

Servicekosten:
Niet van toepassing

Huurbetaling:
Per maand, vooruit te betalen

Indexering:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de afsluitdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurovereenkomst:
Conform uitgangspunten ROZ (raad voor onroerende zaken).

Huurtermijn:
5 huurjaren met telkenmale 5 optiejaren.

Omzetbelasting:
Er is sprake van een BTW belaste verhuur (21%).

Aanvaarding:
In overleg.