Hogerwerf 3 4704RV Roosendaal

Op het bedrijventerrein “Borchwerf I" gelegen representatieve, kleinschalige en zelfstandige bedrijfsunit omvattende bedrijfsruimte op de begane grond van circa 300 m², 50 m² kantoor en 50 m² opslagruimte op de verdieping.
In het verleden waren dit 2 zelfstandige units waardoor er 2 huisadressenzijn, tevens kan er ontsluiting plaatsvinden aan zowel de Belder als de Hogerwerf. Eigen parkeerplaatsen voor de deur.

Ligging:
De bedrijfsunit is gelegen op het gemengde bedrijventerrein ‘’Borchwerf l’’ van Roosendaal. Kenmerkend voor dit bedrijventerrein is de diversiteit van aanwezige bedrijven en de uitstekende bereikbaarheid. Er is een goede en directe aansluiting op de Rijkswegen A17 en A58 waardoor Rotterdam en Antwerpen binnen 30 autominuten bereikbaar zijn.

Kerngegevens:
Bouwjaar: 1997
Koopprijs: € 525.000,-- k.k.
Kosten VVE: Voorschot € xx,-- per maand
Aanvaarding: in overleg

Adres(sen):
Hogerwerf 3, 4704 RV Roosendaal;
Belder 24, 4704 RK Roosendaal.

Metrage(s):
De unit heeft een totale oppervlakte van ca. 400 m², waarvan ca. 300 m² bedrijfsruimte (incl entree)op de begane grond en tevens ca. 50 m² kantoor en 50 m² opslagruimte (eventueel te realiseren kantoor) op de verdieping.

Voorzieningen:
Kantoor/verkeersruimte;
- eigen ingang (2x);
- systeemplafonds met armaturen (Hogerwerf 3);
- zachte vloerbedekking (wordt eenmalig verstrekt);
Bedrijfsruimte;
- betegelde toiletruimte met w.c. (2x);
- pantry/keukenblok (2x);
- afgewerkte betonvloer;
- 2-tal overheaddeuren (inrijhoogte xx en inrijbreedte xx m.)
- vrije hoogte van de bedrijfsunit(s) xx m.
- T.L. armaturen;
- brandslanghaspels;

Algemeen:
- eigen aansluitingen voor gas, water en electra;
- KPN aansluiting;
- glasvezel.

Parkeren:
Parkeren “voor de deur".

Verwarming:
Kantoren;
- elec. radiatoren.
Bedrijfshal;
- heater.

Isolatie:
Volledige isolatie.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Borchwerf I" met de enkelbestemming “Bedrijventerrein - 2". De voor "Bedrijventerrein - 2" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- industriële en ambachtelijke bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 3.1 en 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede groothandelsbedrijven;

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Kosten VVE:
De servicekosten VVE bedragen op voorschotbasis € xx,- per jaar.
Servicekosten:
-
-

Koopprijs:
€ 525.000,-- k.k.

Koopakte:
Op basis van de standaard NVM koopakte BOG.

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidstelling:
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.