Voltaweg 19 B 4338PS Middelburg

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars mag namens haar opdrachtgever een nieuwbouw bedrijfsunit op bedrijventerrein Arnestein te koop aanbieden.

Deze bedrijfsunit bevindt zich op de hoek van een bedrijfsverzamelgebouw met in totaal 7 units. Een groot voordeel is dat de huidige eigenaar de unit nog niet in gebruik heeft genomen, waardoor de verkoop onder BTW-voorwaarden plaatsvindt. Dit betekent dat u vrijgesteld bent van overdrachtsbelasting. De unit is voorzien van een elektrische overheaddeur (3,5 x 4,5 meter), een separate loopdeur, een gevlinderde betonvloer, een toilet, meterkast en beschikt een vrije hoogte van 6 meter.

In het kort:
- Voltaweg 19B, 4338 PS Middelburg
- Vraagprijs € 199.000,- v.o.n. excl. BTW
- Oppervlakte 100 m2 BVO
- Bouwjaar 2019
- Bestemming bedrijven t/m categorie 3.1

Locatie:
Arnestein is één van de grootste bedrijventerreinen in Middelburg, met een oppervlakte van 132 hectare. De locatie is strategisch en biedt uitstekende bereikbaarheid. Het terrein huisvest een diverse mix van bedrijven, vooral in de industriële sector. Bekende namen zoals Van der Peijl, Raab Karcher, Eastman Chemicals en Profile zijn hier gevestigd.

De bereikbaarheid is optimaal: de N57 biedt een directe verbinding van Middelburg naar Zierikzee en Rotterdam, en sluit bij Middelburg aan op de A58 richting Bergen op Zoom en Breda. Daarnaast is er een snelle aansluiting op de Westerscheldetunnel richting Terneuzen, Gent en Sluis. Het NS-station ligt op slechts 3,1 kilometer afstand, en vanuit Arnestein bereikt u zowel de N57 als de A58 binnen enkele minuten.

Bestemmingsplan:
Het object ligt binnen het bestemmingsplan ‘Arnestein’ dat onherroepelijk is vastgesteld op 22 augustus 2013 en heeft de enkel bestemming ‘Bedrijventerrein’. Deze gronden zijn aangewezen voor bedrijven tot en met categorie 3.1 van de ‘Staat van Bedrijfsactiviteiten’.

Met ingang van 1 januari 2024 is de Omgevingswet van kracht. De verstrekte informatie is gebaseerd op Ruimtelijkeplannen.nl, maar deze website bevat mogelijk niet alle relevante gegevens en kan verouderd zijn. Wij raden u aan gebruik te maken van het Omgevingsloket. Daar kunt u alle digitale informatie vinden met betrekking tot de fysieke leefomgeving, inclusief alle actuele regelgeving.

Kadastrale informatie:
Gemeente : Middelburg
Sectie : M
Nummer : 1227
Groot : 103 m2

Alsmede de onverdeelde helft in een voorterrein en uitweg naar de Voltaweg (voor de units Voltaweg 19, 19A, 19B en 19C), kadastraal bekend als gemeente Middelburg, sectie M, nummer 1228.

Bodeminformatie:
Er zijn geen nadere bijzonderheden bekend ten aanzien van de bodem. Bodeminformatie van Nazca is opgenomen in de dataroom.

Kenmerken overeenkomst:
Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen:

Definitieve goedkeuring:
Verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de eigenaar.

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom, 10% ter grootte van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk 14 dagen na volledige ondertekening van de koopovereenkomst.

Fiscaal:
De koopsom is vrijgesteld van overdrachtsbelasting. Er is wel 21% omzetbelasting over de koopsom verschuldigd. Voor rekening koper zijn de notariskosten.

Notaris:
Te kiezen door de koper.

Koopovereenkomst:
Koopovereenkomst op basis van NVM-model.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat, leeg en ontruimd.

Bezichtigingen:
Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om het complex te bezichtigen, voor het plannen van een afspraak kan contact opgenomen worden met ons kantoor.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.